Gelebte Landidylle an der Talsperre

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Stützengrün, auch als "Stitzngrie" bekannt, die etwa 3.150 Einwohner hat und im sächsischen Erzgebirgskreis liegt. Sehr idyllisch und ruhig gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern und nur 10 Gehminuten von der Talsperre Eibenstock entfernt, steht dieses kernsanierte Haus. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie Schulen, Ärzte und Apotheken. Rund 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 2,3 km entfernt ist.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches fast keine Wünsche offenlässt. Eine tolle Immobilie für eine große Familie oder auch für zwei Generationen. Die sehr modernen, lichtdurchfluteten Räume des Hauses vermitteln ein großartiges Wohngefühl. - Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein praktischer Hauswirtschafts-/ Hausanschluss-/ Heizraum, die Küche inklusive Einbauküche (u.a. Siemens-Geräte, Dampfgarer und Teppanyaki-Grill), das Esszimmer mit Zugang in den Garten, das Kinderzimmer und ein hochwertiges Bad mit bodengleicher Echtglasdusche, Fußbodenheizung und Armaturen von Dornbracht und Grohe. Das Wohnzimmer mit Kamin und Austritt auf den Balkon, der Arbeitsbereich, das Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne, ebenerdiger Echtglasdusche und Fußbodenheizung findet man im Obergeschoss. - Einliegerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche: Das Erdgeschoss unterteilt sich in den Eingangsbereich, das Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, großzügiger Dusche und Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich sowie Zugang auf den ca. 24 m² großen Ostbalkon inklusive toller Aussicht, die Küche und ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich ein weiteres WC befindet. Die Einliegerwohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von ca. 700 EUR vermietet, jedoch kann das Mietverhältnis jederzeit beendet werden.

Das komplette Haus wurde von 2020 bis 2022 aufwendig saniert/ modernisiert. Die Wohnräume wurden neu geputzt sowie Maler- und Tapezierarbeiten durchgeführt. Im gesamten Haus sind die Heizkörper ebenso wie alle innenliegenden Türen (Glas und Holz) erneuert. 2011: Das Norddach wurde mit Prefa neu gedeckt 2021: Elektrik im gesamten Haus ausgetauscht, Fußböden in allen Wohnräumen neu verlegt (u.a. Echtholzparkett und Vinyl 2022: Außenanlagen inklusive 8.000 l bis 10.000 l Wasserzisterne mit Hauswasserwerk sowie ein kleines und ein großes Gartenhaus, ein Whirlpool steht optional zur Verfügung, das Grundstück ist komplett mit Doppelstabmatte eingefriedet 2024: Erneuerung des Süddaches inklusive 76 m² Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher (11,8 kW Peak Leistung), dieser reicht aus, um das gesamte Haus unabhängig vom Netz mit Strom zu versorgen. 2025: Einbau neuer Fenster mit 3-Fachverglasung Aluminium/ Kunststoff der Firma Internorm - Zwei Doppelgaragen mit elektrischen Toren sowie ein Carport vorhanden - Abwasser in öffentliche Kanalisation - Goldbrunnengemeinschaft vorhanden

Weitere Innenaufnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.