Zeitloses Flachdachhaus mit idealer Aufteilung!

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Stockach. Die Kleinstadt liegt etwa 5 km vom Bodensee entfernt und gilt als das "Tor zum Bodensee". Stockach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken und Krankenhaus. Dank diverser Schulen und Kindergärten am Ort, bietet Stockach ein Ideales Zuhause für Familien. Die Stadt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bahn, Bus sowie das Autobahnnetz angebunden.

Dieses 1976 im Erbbaurecht erbaute Flachdachhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Herzen von Stockach und bietet eine ideale Aufteilung für junge Familien. Kita, Schule und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in einen geräumigen Flur mit Tageslichteinfall, der zur modernisierten Küche, dem offenen Essbereich und Wohnzimmer führt. Der Wohnbereich bietet einen Blick ins Grüne und über die Dächer von Stockach. Ein Wintergarten erweitert den Raum und sorgt auch im Winter für einen geschützten Sitzplatz. Weiterhin befinden sich hier drei Schlaf-/Kinderzimmer, das 2015 sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC. Die Schlafzimmer haben Zugang zum sonnigen Südbalkon. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Bad, ein Lagerraum, ein großer Hobbyraum und ein Gäste-/Arbeitszimmer, das sich auch als Einliegerwohnung nutzen lässt. Außerdem gibt es direkten Zugang zur Doppelgarage mit Werkstattbereich. Das Haus ist in gutem Zustand, das Dach wurde 2001 erneuert und die Fenster 2004 ausgetauscht. Beheizt wird es mit elektrischen Nachtspeicherheizungen. Weitere Renovierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 81,75 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 48 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2074.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - bodengleiche Dusche - Doppelgarage - Hobbyraum - Einbauküche - Garten - barrierearm Das Haus hält folgendes für Sie bereit: - Erbbaurecht (Erbaupachtzins 81 € pro Monat, 49 Jahre Restlaufzeit) - gepflegter Zustand - großes von Grün umwachsenes Grundstück - Top Lage in Stockach - einen weitläufigen hellen Ess- und Wohnbereich - eine geräumige Küche - modernes Bad mit bodengleicher Dusche - große Südterrasse und Sommerterrasse im Norden - Südbalkon - 3 Schlafzimmer - Arbeitszimmer im UG - Hobbyraum im UG - große Doppelgarage - drei zusätzliche Stellplätze im Freien