Reiheneckhaus in fantastischer Lage

Das hier angebotene Reiheneckhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Urdenbach. Der beliebte Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. In puncto Verkehrsanbindung ist das Reiheneckhaus optimal gelegen: Die nächste Zugstation ist 1,9 km entfernt und mit dem Fahrrad gut erreichbar. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt vor der Haustür, während die Straßenbahnhaltestelle nur 1,8 km entfernt ist und ebenfalls mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt ist nur 2,0 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: Ein Supermarkt, zwei Bäckereien und drei Drogeriemärkte befinden sich in der Nähe. Für Familien ist das Angebot an Bildungseinrichtungen besonders interessant. Die nächste Schule und das nächste Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die kleinsten Familienmitglieder gibt es zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und eine Apotheke gewährleistet, die alle fußläufig erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse sorgt ein Restaurant in der Nähe, während die Kneipe um die Ecke für gesellige Abende einlädt. Die Freizeitgestaltung kommt in diesem Stadtteil nicht zu kurz. Kulturinteressierte können ein Museum mit dem Fahrrad erreichen. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für das Fitness-Workout zwischendurch gibt es zwei Fitnessstudios in der Nähe. Naherholung finden Sie in nur wenige Gehminuten entfernt sind. So bieten das fußläufig erreichbare Rheinufer, die Urdenbacher Kämpe sowie der Benrather Schlosspark eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Natur und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung inspirieren. Zusammenfassend bietet das Reiheneckhaus eine optimale Lage für Familien, die eine grüne und dennoch zentrale Wohngegend suchen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die eine aktive und urbane Lebensweise schätzen.

Bei diesem schicken Reiheneckhaus stimmt einfach alles. Das modern Haus besticht nicht nur mit einer guten Raumaufteilung, reichlich Fläche und tollem Ambiente, sondern ist auch ruhig in einem abgeschlossenen Innenhof gelegen. Hier können Sie Ihre Kinder sorglos im Garten und auch vor dem Haus spielen lassen. Das Haus wurde in massiver Bauweise von einem renommierten Bauträger aus der Region erstellt und ist voll unterkellert. Das Satteldach ist ausgebaut und mit Pfannen-/Ziegeln eingedeckt. Der Garten ist hinter dem Haus gelegen und bietet mit der schönen Terrasse einen tollen Platz zum Verweilen. Im Innenhof ist die zum Haus zugehörige Garage sowie ein Abstellraum für Fahrräder oder sonstige Spielgeräte gelegen. Die Aufteilung des Hauses ist klassisch. Im Erdgeschoss finden sie das große Wohn-/Esszimmer, die Küche sowie das Gäste-WC und die Diele. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Der Spitzboden bietet mit dem Studio ein weiteres schönes Zimmer. Ein Badezimmer ist hier auch vorhanden. Der Keller ergänzt das Raumangebot. Hier befinden sich zwei große Kellerräume. Einer dieser Räume ist Hobbyraum oder Heimkino nutzbar. In der Waschküche gibt es ein neben den Waschmaschinenanschlüssen auch eine Hebeanlage sowie ein Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollläden - elektr. Garagentor Die moderne Ausstattung des Hauses lässt auch heute noch kaum Wünsche offen. So bietet eine Fußbodenheizung eine angenehme Wärme. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizjng in Verbing mit Solarthermie. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Rollläden. Die Bäder sind modern gefliest und verfügen beide über Tageslicht. Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgelegt. Im Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbaukleiderschränken ausgestattet. Auch der Abstellraum verfügt über Einbauschränke. Eine Einbauküche ist ebenso in der Ausstattung enthalten wie die Garage, der Fahrradabstellraum und die Markise an der Terrasse.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de