Kapitalanlage im Zentrum von Witzenhausen!

Die Kirschen- und Universitätsstadt Witzenhausen liegt mit ihren 16 Ortsteilen reizvoll eingebettet im romantischen Werratal und ist Mittelpunkt eines der größten und ältesten Kirschenanbaugebiete Deutschlands. Besonders sichtbar wird die Bezeichnung Kirschenstadt Ende April und Anfang Mai, wenn die ca. 150.000 Kirschbäume um die Stadt ihre weiße Blütenpracht zeigen. Witzenhausen zählt derzeit ca. 15.100 Einwohner. Infrastruktur: Witzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc. - Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus - Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros - Universität für Ökologische Agrarwissenschaften Verkehr: Bus: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden. Auto: Die nächste Autobahn ist die A7. Göttingen ist ca. 27 km, Kassel ca. 38 km und Hann. Münden ca.20 km entfernt. Freizeit: Witzenhausen bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Museen, Bücherei, Schützenverein etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Kirschblütenfest und das Erntedankfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Stilvolles Gebäude in zentraler Lage! Dieses prachtvolle Gebäude wurde ca. 1898 errichtet und war Sitz der ehemaligen Kolonialschule mit diversen Laboratorien und Sammlungen. Zur Zeit wird es als Studierendenwohnheim genutzt. Besonders hervorzuheben ist die Natursteinfassade sowie die schöne Lage an der Werra.

Das Objekt bietet 18 Wohnheimplätze und ist zur Zeit voll vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Doppelappartements, 1 Einzelappartement, 1 Wohngemeinschaft mit 3 Einzelzimmern jeweils mit Kochgelegenheit und Bad sowie Gruppen-und Abstellräume. Das Obergeschoss ist ähnlich wie das Erdgeschoss aufgeteilt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier befinden sich zur Zeit Räume, die vom Eigentümer als Archiv genutzt werden. Das Gebäude ist teilunterkellert (Heizungsraum sowie Hausanschlüsse). Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2004. Zu dem Objekt gehört noch ein Parkplatz mit ca. 13 PKW-Stellplätzen. Die 2 erwähnten Gewerbeeinheiten stellen derzeit 2 vom Eigentümer genutzte Büroeinheiten dar. Auf dem Grundstück lastet ein Wegerecht für die Stadt Witzenhausen, welches als fußläufiger Durchgang am Südgiebel des Objektes dient. Überzeugen Sie sich selbst von der interessanten Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.