Großes Baugrundstück in ruhiger Lage

Strohkirchen ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim und Teil der landschaftlich reizvollen „Griesen Gegend“. Die ruhige, dörfliche Lage ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die nächstgelegenen Orte Picher (ca. 3 km), Hagenow (ca. 13 km) und Ludwigslust (ca. 18 km) sichern die infrastrukturelle Versorgung. In Picher befinden sich eine Grundschule, ein Hausarzt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker sowie ein Café. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte sowie Behörden und Dienstleister sind in Hagenow und Ludwigslust ansässig. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den nahegelegenen Bahnanschluss mit Anbindung durch die ODEG auf der Strecke Hamburg–Berlin, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Strohkirchen selbst verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft mit Freiwilliger Feuerwehr sowie weiteren örtlichen Strukturen, die das gemeinschaftliche Leben prägen. Zudem sorgt ein aktives Vereinsleben – unter anderem durch Sport- und Kulturverein – für eine gute soziale Einbindung. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Gemeinschaft und solider Infrastruktur im direkten Umfeld.

Zum Verkauf steht ein ca. 3.947 m² großes Grundstück in Strohkirchen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Fläche mit einer Straßenfront von etwa 145 m und einer Tiefe von rund 30 m und bietet damit vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in dorfmittiger Lage und ist damit ruhig und zugleich zentral im Ortsgefüge gelegen. Die umgebende Bebauung ist überwiegend ländlich geprägt und unterstreicht den angenehmen, naturnahen Charakter des Standorts. Die Erschließung ist vollständig vorhanden: Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation sowie Erdgas liegen an und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung. Ein Verkehrswertgutachten vom 20.11.2025 liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden. Laut Gutachten befindet sich auf dem Grundstück eine Bebauung mit abrisswürdiger Bausubstanz. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Grundlage für individuelle Neubau- oder Nutzungskonzepte in ruhiger, gewachsener Dorflage mit solider Erschließung.

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