2-Zimmer-Investment in Dresden-Löbtau

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und Senioren. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt als ruhiger und grüner Standort und ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt. Die Löbtau Passage bietet einige Einkaufsmöglichkeiten. In Löbtau gibt es mehrere Kindertagesstätten, die 35. Grundschule sowie die 35. und 36. Oberschule. Außerdem sind medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken vorhanden.

1994 wurde dieser Neubau mit 16 Einheiten im Dresdner Südwesten errichtet. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über ca. 60,55 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und allen anderen Einrichtungen des öffentlichen Lebens zeichnen die Wohnlage besonders aus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster Baujahr ca. 1994 Dachgeschoss Lift 2 Zimmer ca. 60,55 m² Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Bad mit Wanne Abstellraum im DG (statt Keller) TG-Stellplatz WM und Trockenraum vermietet seit 1996 letzte Mieterhöhung zum 01.01.2024 NKM p.m.: 399,63 EUR/p.m. der TG-Stellplatz für 30,00 EUR/p.m.

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