Baugrundstück - Natur & Elbe

Das Grundstück liegt im südlichen Hamburger Stadtteil Neuland im Bezirk Harburg, direkt an der Fünfhausener Straße. Es grenzt unmittelbar an das rund 250 Hektar große Naturschutzgebiet „Neuländer Moorwiesen“. Diese offene Niederungs- und Marschlandschaft mit Wiesen, Wasserläufen und nur wenigen Bäumen wird von der Fünfhausener Straße durchquert und besitzt als Biotopverbund eine hohe ökologische Bedeutung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A1 und A7 sowie die Bundesstraße B75 sind schnell zu erreichen. S-Bahn, Regionalbahn und die Harburger Innenstadt mit dem Phönix-Center liegen nur etwa 2,5 Kilometer entfernt; Busse fahren in wenigen Minuten zum Bahnhof Harburg. Der Seevekanal, die Süderelbe und mehrere Seen sind mit dem Fahrrad gut erreichbar, hier leben Störche und andere geschützte Tierarten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.

Das ca. 3.958 m² große Grundstück an der öffentlichen „Fünfhausener Straße“ überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage in einem Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Doppelhäusern. Es ist unbebaut und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die Fläche gliedert sich in ca. 1.010 m² Wohnbauland und ca. 2.948 m² Grünland. Letzteres eignet sich ideal als großzügiger Garten, Spiel- und Erholungsbereich und ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt. Ein positiver Bauvorbescheid für die Bebauung mit einem Doppelhaus mit einem Vollgeschoss liegt vor. Die Außenmaße des eingereichten Hauses betragen 13,50 m x 8,00 m. Gerne übersenden wir Ihnen die umfänglichen Unterlagen.