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Cockpit Immobilie

Anlageobjekt – voll vermietet im Herzen der Stadt

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 72458 Albstadt mit 235 m² kaufen
Wohnzimmer UG - Mehrfamilienhaus in 72458 Albstadt mit 235 m² kaufen
Küche UG - Mehrfamilienhaus in 72458 Albstadt mit 235 m² kaufen
Schlafzimmer UG - Mehrfamilienhaus in 72458 Albstadt mit 235 m² kaufen
Wohnbereich UG - Mehrfamilienhaus in 72458 Albstadt mit 235 m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

235 m²

Grundstücksfläche

95 m²

Zimmer

11

Adresse

72458 Albstadt

Herr Thorsten Boehm

Herr Thorsten Boehm

Sparkasse Zollernalb

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Mieteinnahmen ist
20.640 €

Lage

Straße nicht freigegeben

72458 Albstadt

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet vier Wohneinheiten mit jeweils etwa 60 qm bzw. 55 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, wodurch Sie Mieteinnahmen ab dem ersten Tag haben. Jede Einheit ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet, wodurch die Mieter ihre Hei…
Dieses Mehrfamilienhaus bietet vier Wohneinheiten mit jeweils etwa 60 qm bzw. 55 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, wodurch Sie Mieteinnahmen ab dem ersten Tag haben. Jede Einheit ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet, wodurch die Mieter ihre Heizkosten individuell steuern können. Die Wohnungen im Überblick: • 3 Wohneinheiten à ca. 60 qm, 1 Wohneinheit mit ca. 55 qm • jede Wohnung verfügt über eine separate Gas-Etagenheizung • alle Einheiten sind langfristig vermietet • optimale Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote und der öffentliche Nahverkehr bequem zu Fuß erreichbar sind. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und somit auch für Investoren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, ein solides Anlageobjekt im Herzen der Stadt zu erwerben!

Ausstattung

  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • 4 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-386-641 | SIP-ID: FIO-10814623880

PLZ
72458
Ort
Albstadt
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
235 m²
Wohnfläche
235 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Grundstücksfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1886
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Garten
Objekt ohne Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum des Energieausweises
05.03.2026
Energieausweis gültig bis
04.03.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1886
Heizung
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
253,50 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Zollernalb

Friedrichstraße 3, 72336 Balingen

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Herr Thorsten Boehm

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