Einfamilienhaus in zentraler Stadtlage von 94078 Freyung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Freyungs! Die Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt – ideal für Familien und Berufstätige. Die Lage begeistert zudem Naturliebhaber: Der Bayerische Wald vor der Haustür bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder sportliche Aktivitäten inmitten unberührter Natur. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer gut erschlossenen Infrastruktur: Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Naturverbundenheit – ein Ort, an dem man gerne Zuhause ist.

- Baujahr laut Energieausweis 1975 - Wohnfläche ca. 137 m² - voll unterkellert - ein Zimmer im Dachgeschoss ist ausgebaut - toller Kachelofen in der Wohndiele im Erdgeschoss - inkl. großzügiger Süd-West-Terrasse (ca. 24 m²) - Ölzentralheizung (Baujahr 1996, Niedertemperaturkessel) - inkl. Einzelgarage und KFZ-Stellplatz - Grundstücksfläche ca. 1.400 m² in ruhiger, zentrumsnaher Stadtlage - ein Teilstück der Grundstücksfläche ist Waldbestand

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage vorhanden Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Freyung. Die Immobilie bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche viel Potenzial für ein modernes Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ausstattung und Besonderheiten: • Voll unterkellert, mit ausreichend Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten • Ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss – ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer • Gemütlicher Kachelofen in der Wohndiele im Erdgeschoss, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine besondere Atmosphäre sorgt • Großzügige Süd-West-Terrasse mit ca. 24 m² – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien • Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel, Baujahr 1996 • Einzelgarage sowie zusätzlicher KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück Grundstück: Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.400 m² und verbindet die Nähe zum Stadtzentrum mit ruhiger, naturnaher Umgebung. Ein Teilstück des Grundstücks ist mit Waldbestand versehen, der zusätzlichen Charme und Privatsphäre bietet. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen, dennoch ruhigen Wohngegend von Freyung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie den Vorteil einer grünen Umgebung mit Waldbestand direkt vor der Haustür. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit großzügiger Wohnfläche, sonniger Terrasse und naturnaher Lage bietet es vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Traumhaus zu schaffen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.