Idyllische Grundstückslage in Strehla

Strehla, eine charakeristisch geprägte Kleinstadt im Herzen Sachsens, liegt malerisch an der Elbe nördlich von Riesa. In dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 3.680 Einwohnern befindet sich ein Wohnbaugrundstück, das etwa 1,5 km südwestlich vom Stadtzentrum liegt. Für Familien mit Kindern bietet Strehla eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten. Eine Oberschule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar, während zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zum Grundstück liegen. Darüber hinaus gibt es in der Stadt mehrere medizinische Einrichtungen. Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Strehla eine breite Palette an Möglichkeiten. Für diejenigen, die die Natur lieben, bietet Strehla zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens ist in Strehla ebenfalls gut gewährleistet. Eine Bushaltestelle ist etwa 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Supermärkte wie Norma und Netto Marken-Discount sind mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Bäckerei, ein Café und eine Pension in der Nähe liegen. Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, ein Café und weitere gastronomische Angebote, die allesamt in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Insgesamt bietet dieses Wohnbaugrundstück in Strehla eine ideale Kombination aus Ruhe, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Naherholung, die es zu einem perfekten Ort für Familien macht, um ein harmonisches und erfülltes Leben zu führen.

In der idyllischen Stadt Strehla bieten wir ein attraktives Wohnbaugrundstück für Familien an, die nach einem neuen Zuhause suchen. Dieses Grundstück ist ideal für den Bau eines Familienhauses, da es sich in einem allgemeinen Wohngebiet befindet, das eine ruhige und sichere Atmosphäre bietet. Die Grundflächenzahl von 0,25 und die Geschossflächenzahl von 0,5 ermöglichen eine effiziente Nutzung des Grundstücks, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums in Strehla zu helfen und bieten Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles und gemütliches Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.

einige Vorgaben aus B-Plan: * zulässige Gebäudetypen: Typ A (steilgeneigtes Dach): Wandhöhe max. 4,50m; Gebäudeoberkante: max. 9,00 m; Dachneigung: 35 bis 45 Grad;max. 2 Vollgeschosse Typ B (flachgeneigtes Dach): Wandhöhe max. 6,20 m; Gebäudeoberkante: max 9,00 m; Dachneigung: 0 bis 30 Grad; zwingend 2 Vollgeschosse Typ C (Flach- bzw. flachgeneigtes Dach): Wandhöhe max. 4,20 m; Gebäudeoberkante: max 6,00 m; Dachneigung: 0 bis 30 Grad; maximal ein Vollgeschoss * Je Wohnhaus sind max. zwie Wohnungen zulässig * Ziegelfarben: zeigelrot bis rotbraun, grau bzw. anthrazit * Sonnenkollektoren und Photovoltaik zulässig * pro Wohneinheit mind. zwei Stellplätze * Nebengebäude max. 20 m²

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig