Einfamilienhaus in zentraler Lage von Höpfingen

Höpfingen ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg und hat ca. 3.100 Einwohner. Sie bildet mit den Nachbargemeinden Walldürn und Hardheim einen Gemeindeverwaltungsverband. Die Gemarkung liegt auf der Südostabdachung des hinteren Odenwalds und hat Anteil am nördlichen Bauland. Das Gemeindegebiet liegt teilweise im Naturpark Neckartal-Odenwald zwischen 308 und 446 Meter Höhe. Zur Gemeinde Höpfingen gehört die ehemalige Gemeinde Waldstetten, der Weiler Schlempertshof, der Ort Ziegelei, die Häuser Sportplatz sowie die Aussiedlerhöfe Hohle Eiche und Eckwaldsiedlung. Höpfingen liegt an der Bundesstraße 27 zwischen Walldürn und Hardheim. Der Ort verfügt über eine Schule. Sie umfasst eine Grundschule und eine Diagnoseklasse. In Höpfingen und in Waldstetten gibt es je einen Kindergarten. In der Gemeinde stehen mehrere Sport- und Leichtathletikanlagen sowie eine Kleinschwimmhalle zur Verfügung. Allgemeinmediziner vor Ort. Nächstes Krankenhaus ist in Hardheim. In Höpfingen befinden sich 2 Bäckereien. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen gibt es in den umliegenden Orten (Walldürn, Hardheim). Ein PKW ist empfehlenswert.

In zentraler Lage von Höpfingen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus. Erbaut im Jahr 1950 und erweitert im Jahr 1960 bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem kompakten Grundstück von 92 m² - ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die ein eigenes Zuhause mit Charakter suchen. Bereits beim Betreten spürt man die Mischung aus traditionellem Charme und moderner Funktionalität. In den vergangen Jahren wurden Teile des Hauses modernisiert, so dass sich der Zustand insgesamt gepflegt und zeitgemäß präsentiert. Die zweifachverglasten Holz- und Kunststofffenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse in den Räumen und bieten zugleich einen guten Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, die für behagliche Temperaturen in der kalten Jahreszeit sorgt. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und bieten durch die gut geschnittene Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Dachterrasse, WC Untergeschoss: zwei Kellerräume, Waschküche, Werkstatt Ein Highlight ist die vorhandene Dachterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Neben der Wohnfläche steht Ihnen zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 41 m² zur Verfügung, die sich bestens für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft eignet. Die kompakte Grundstücksgröße macht das Objekt besonders pflegeleicht - ein Vorteil für alle, die wenig Zeit in Gartenarbeit investieren möchten, aber dennoch ein eigenes Haus bevorzugen. Das Haus eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ein solides und individuelles Zuhause in zentraler Ortslage suchen. Die gewachsene Nachbarschaft und die gute Anbindung innerhalb Höpfingen runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.