Landhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss in Zwiesel

Das Zweifamilienhausfinden Sie in ruhiger Lage im nördlichen Stadtbereich von Zwiesel. Zwiesel - die Glasstadt im niederbayerischen Landkreis Regen - hat gut 9000 Einwohner. Sie liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Regensburg/Passau) und A92 (München), der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein, Bodenmais und Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.

Das Wohnhaus wurde ca. 1978 auf einem 1.254 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet, es befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Die großzügige Wohnfläche von ca. 290 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten in Erd- und Dachgeschoss sowie auf eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss mit drei Zimmern, Küche, Bad, WC und Abstellraum ist vermietet. Im Dachgeschoss stehen ein großer, heller Wohnraum, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC zur Verfügung. Zwei Zimmer, Wohnküche Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC, separate Gäste-Toilette und eine gemütliche Sauna ergeben die Einliegerwohnung im Untergeschoss des Wohnhauses. Ein Hauswirtschaftsraum, Heizung und Tankraum sind vom Treppenhaus aus zugänglich. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss werden durch einen Balkon aufgewertet, eine umlaufende Terrasse kann vom Wohnbereich der Einliegerwohnung aus genutzt werden. Der große Garten hinter dem Haus ist derzeit sehr übersichtlich angelegt; mit etwas Geschick und guten Ideen in lässt er sich aber in eine grüne Wohlfühloase verwandeln, in der Sie Ihre Freizeit genießen können.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - Holzofenanschluss - Rollläden - Sat-TV