Preise und Kosten

Kaufpreis: 478.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

84539 Ampfing

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Ampfing liegt in der Region Südostbayern im Isental rund 9 km westlich von Mühldorf und 72 km östlich der Landeshauptstadt München. Die Einwohnerzahl des Ortes Ampfing beträgt ca. 6.950. Ampfing bietet ein großes Freizeitangebot, wie ein Naturbad, eine Kartbahn, ein reges Verein…

Ampfing liegt in der Region Südostbayern im Isental rund 9 km westlich von Mühldorf und 72 km östlich der Landeshauptstadt München. Die Einwohnerzahl des Ortes Ampfing beträgt ca. 6.950. Ampfing bietet ein großes Freizeitangebot, wie ein Naturbad, eine Kartbahn, ein reges Vereinsleben und noch vieles mehr. Der Chiemsee und die Berge sind in knapp einer Stunde erreichbar. Die Gemeinde besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A94 und B12. Ampfing liegt an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird von Regionalzügen der SüdostBayernBahn stündlich bedient.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 4-Parteienhaus befindet sich in Ampfing und steht auf einem 884 m² Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 205 m². Das Objekt ist ideal als Investitionsmöglichkeit geeignet. Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet. Die fünf Stellplätze auf dem Grundst…

Das hier angebotene 4-Parteienhaus befindet sich in Ampfing und steht auf einem 884 m² Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 205 m². Das Objekt ist ideal als Investitionsmöglichkeit geeignet. Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet. Die fünf Stellplätze auf dem Grundstück bieten genügend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Der Massivbau ist voll erschlossen und teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Jede Wohneinheit verfügt über eine separate Etagenheizung. Des weiteren wurde an dem Haus ein Vollwärmeschutz angebracht.

Ausstattung

Garten
Keller
4 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-385-081 | SIP-ID: FIO-10917321920

PLZ: 84539
Ort: Ampfing
Verfügbar ab: nach Absprache
Gesamtfläche: 205 m²
Wohnfläche: 205 m²
Anzahl Wohneinheiten: 4
Grundstücksfläche: 884 m²
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 4
Parkplatztyp: Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt: 5

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Satteldach
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: G
Anmerkung zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.02.2026
Energieausweis gültig bis: 19.02.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Heizung: Etagenheizung
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 204,10 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Stadtplatz 23, 84478 Waldkraiburg

Solides Mehrfamilienhaus in Ampfing