Wer keine Gartenarbeit oder wenig mag!

Die Immobilie befindet sich an einer Durchfahrtsstraße im Ortsteil Kreisfeld der Gemeinde Hergisdorf im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Diese Straße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von dörflicher Struktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung befinden sich u.a. im nahe gelegenen Eisleben oder in Wimmelburg und Helbra. Der Ort hat ein gute Anbindung an die Bundesstraße B180 sowie eine überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Halle (Saale) und Sangerhausen. Auch Bahnhofsanbindungen sind in der Umgebung (Klostermansfeld/Benndorf, Lutherstadt Eisleben) vorhanden. Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte verbinden möchten.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ca. 1920 errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Teilkeller. Das Haus befindet sich auf einem 254 m² großen Grundstück. In den 1990er Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die Neueindeckung des Daches, der Einbau einer Öl-Zentralheizung sowie die teilweise Erneuerung der Elektroinstallation. Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom). Sämtliche Erschließungskosten sind bezahlt. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück ein altes Stallgebäude, welches zusätzliche Nutzfläche bietet. Zwischen Wohnhaus und Stall befindet sich eine Freifläche mit kleiner Zufahrt, geeignet als Stellfläche für einen PKW. Die Ausstattung des Hauses ist einfach und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff/Iso-Fenster - Ölzentralheizung - Rollläden - voll erschlossen - SAT-Anlage Im Erdgeschoss gibt es Flurbereich, einen Raum rechts, unterteilt durch eine Trockenbauwand, links einen Raum als Tanklager mit Ausgang zum Hof und den Heizungsraum mit installierter Öl-Zentralheizung. Auch eine Dusche/WC ist hier vorhanden. Im Dachgeschoss sind es Flurbereich, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer, Kinderzimmer mit Dachschrägen sowie drei ca. gleich große Kammern (vielseitig nutzbar, z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) Die größeren Fenster verfügen über Rollläden, kleinere Fenster sind ohne Rollläden ausgestattet. Fernsehen erfolgt über Satelliten-TV, ein Telefonanschluss ist vorhanden.

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