TOP-HÖHENLAGE - charmante Terrassenwohnung mit Potenzial!

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Saarbrückens – in ruhiger, grüner Höhenlage. Diese Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer attraktiven Aussicht und guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

In begehrtester Höhenlage von Saarbrücken präsentiert sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 1. Obergeschoss eines architektonisch reizvollen Terrassenhauses aus den 1970er Jahren. Die Immobilie besticht vor allem durch ihre seltene Lagequalität und den weitläufigen, überdachten Balkon, der ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Ausblick ermöglicht. Die Wohnung ist sowohl über ein Außentreppenhaus als auch komfortabel über einen kleinen Aufzug erreichbar. Trotz des aktuell bestehenden, umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarfs bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, individuellen Wohnraum in Premiumlage nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Aufteilung ist wie folgt: Flur, kleines Gästebad mit Fenster, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum traumhaften Balkon mit herrlichem Blick über über die Dächer der Villen von Saarbrücken, Kochküche, Schlafzimmer mit innenliegendem Bad en Suite, Flur, weiteres Schlafzimmer (die Belichtung ist durch die Lage im Haus eingeschränkt), großer Abstellraum Eine Wohnung mit Charakter, außergewöhnlicher Lage und großem Entwicklungsspielraum – perfekt für alle, die das Besondere suchen und bereit sind, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse Ausstattung & Highlights: • Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung • Heller Wohnbereich mit Zugang zum großen, überdachten Balkon • Ruhige und exklusive zwei Bädern (renovierungsbedürftig) • Großer Abstellraum direkt an die Wohnung angegliedert • Zugang über Außentreppe oder Aufzug Die Ausstattung der Wohnung geht auf das Baujahr zurück (Fenster, Elektroinstallation, Bäder und sonstige Ausstattung aber bietet daher ein hervorragendes Entwicklungspotenzial durch Lage und Grundriss. Diese Immobilie ist ideal für Käufer mit Vision: Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein hochwertiges Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in absoluter Premiumlage schaffen. Die Kombination aus Lage, Schnitt und Außenfläche macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Saarbrücker Immobilienmarkt.