Bezugsfrei Dez. 26 - Baujahr: 2005 - Balkon, Aufzug, Einbauküche Inklusive!

Ihr neues Zuhause liegt in attraktiver Wohnlage im beliebten Lindenschulviertel im Stuttgarter Stadtteil Untertürkheim – Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität und eine gute Infrastruktur schätzen. Untertürkheim befindet sich im Osten der Landeshauptstadt Stuttgart und ist besonders für seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Weinbergen und Neckarufer bekannt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene Bahnhof Untertürkheim bietet Anschluss an U- und S-Bahn-, wodurch Sie die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichen. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Vernetzung im Stadtgebiet. Im direkten Umfeld finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in unmittelbarer. Die umliegenden Weinberge, Spazier- und Wanderwege sowie Ausflugsziele wie die Grabkapelle auf dem Württemberg bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Ungefähre Entfernungen vom Objekt: - Bahnhof Untertürkheim: 400 m - Kaufland: 900 m - CAP Markt: 600 m - Netto: 1,5 km - Rewe: 1,2 km - Wirtemberg-Gymnasium: 140 m - Linden-Realschule: 140 m - Kindertagesstätte Untertürkheim e. V.: 750 m

Das perfekte Zuhause für Ihre Familie – bezugsfrei ab 01.12.2026 Willkommen in dieser wunderschönen, neuwertigen 96m² großen 4,5-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2005 im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Dank der extra breiten Türen eignet sich die Wohnung zudem ideal für barrierearmes Wohnen. Zur rechten Seite befindet sich ein separates Gäste-WC. Rechterhand liegt die geräumige Küche, die mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten ist. In der Küche befindet sich zudem eine praktische kleine Essecke, der perfekte Ort für den Start in den Tag oder einen Snack zwischendurch. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer – das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl eine große Sofalandschaft als auch ein Esstisch für die ganze Familie problemlos Platz. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der nahezu den ganzen Tag über Sonne bietet und durch einen schönen Kirschbaum ein geschütztes und gemütliches Ambiente schafft. Entlang des Flurs befinden sich zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Das stilvolle Badezimmer wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, einen modernen Waschtisch sowie ein WC mit zusätzlicher Bidetarmatur. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für besonderen Komfort. Die gesamte Wohnung wurde ebenfalls im Jahr 2020 mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet, die ein zeitgemäßes und helles Wohngefühl unterstreichen. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank – ein echter Wohntraum mit viel Stauraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der auch über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt. Alternativ steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein extra großer Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – vielleicht ist sie schon bald Ihr neues Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - TG-Stellplatz (zzgl. 20.000€) Ihre Vorteile auf einen Blick: - 96 m² Wohnfläche - Neuwertige Einbauküche inklusive - 4,5 Zimmer - Sonniger Balkone - Gefragte und ruhige Lage - Fußbodenheizung im Badezimmer - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Hausmeisterservice - Bei Interesse: Extra großer TG-Stellplatz (zzgl. 20.000€) - Kellerraum

Haben Sie bereits über die Finanzierung Ihrer Immobilie nachgedacht? Gerne unterstützen wir Sie dabei mit attraktiven Konditionen und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösungen. Lassen Sie sich unverbindlich beraten – wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer sowie auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank für Ihre Mithilfe. In der Regel erhalten Sie werktags innerhalb von 24 Stunden eine E-Mail mit dem vollständigen Exposé. Sollten Sie nach Ablauf dieser Zeit keine Nachricht von uns erhalten haben, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. In Ihrem eigenen Interesse bitten wir Sie außerdem, uns eine Telefonnummer zu hinterlassen, damit wir Sie kurzfristig erreichen können, falls ein Besichtigungstermin vereinbart wird. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Fordern Sie jetzt Ihre KOSTENLOSE Wertermittlung an unter: nina.hoffmann@lbs-sw.de