Zwei Wohnhäuser mit Gewerbe, großem Lager und 4 Garagen in Leverkusen Bürrig

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Leverkusen-Bürrig. Die Nahversorgung findet man vor Ort sowie in den benachbarten Stadtteilen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie die Autobahnanschlüsse der A1 und A3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der gut zu erreichende Reuschenberger Wald oder der Wildpark an.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei Doppelhaushälften. Beide Häuser wurden ca. 1938 gebaut. Die linke Doppelhaushälfte befindet sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auf der rechten Seite direkt in den Keller oder in das Obergeschoss. Links neben der Treppe befindet sich ein modernisiertes Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie die große Küche, welche viel Platz zum Kochen und zum essen bietet. Auf der linken Seite gelangen Sie zum großzügigen Wohnzimmer. Beheizt wird das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung. Im Obergeschoss angekommen erwartet Sie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, sowie zwei Schlafzimmer. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet weitere Staufläche durch zwei Abstellräume sowie eine Waschküche. Die rechte Doppelhaushälfte befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Eingangsbereich gelangen Sie auf der rechten Seite zum großen Wohnzimmer mit offener Küche. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Über die Steintreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die rechte Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert und bietet einen großen Lagerraum sowie einen Waschraum. Das Grundstück verfügt außerdem über eine leerstehende Bürofläche, einen vermieteten Lagerraum und insgesamt 4 Garagen.

Beheizt werden beide doppelhaushälften über eine Gasheizung. Weitere Angaben zum Objekt: Gasheizung (ca. 2019) Linke Doppelhaushälfte wurde ca. 1999 saniert - Badezimmer und Gäste WC mit neuen Leitungen, Elektrik, Fenster, Fußbodenheizung und Granitboden - Die linke Doppelhaushälfte ist aktuell bewohnt, wird nach dem Verkauf frei werden - Die rechte Doppelhaushälfte ist aktuell leer und könnte sofort bezogen werden - Die zwei Büroräume sind ebenfalls leer und sofort nutzbar - Der Lagerraum wird zurzeit für 390,00€ kalt vermietet.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de