Wohnen oder vermieten

Kaltenweide bietet als familienfreundlicher Ortsteil Langenhagens ein gutes Angebot an Kitas wie die Kaltenweider Kita oder Einrichtungen im Weiherfeld-Bereich, die auf Kinderbetreuung und Ganztagsangebote spezialisiert sind. Für den Einkauf gibt es am Kaltenweider Platz einen Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, ergänzt durch Nahversorger in den Wohngebieten. Die Infrastruktur schließt Spielplätze, Ärzte und Busverbindungen ein, die alles fußläufig oder kurz erreichbar machen.

In ruhiger Feldrandlage von Kaltenweide. In diesem beliebten Ortsteil von Langenhagen präsentiert sich die gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (4-Zimmer-Variante möglich). Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, freundlichen Nachbarn und einer angenehmen Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Das Haus umfasst insgesamt nur sechs Parteien – eine überschaubare und harmonische Hausgemeinschaft, in der man sich kennt und gegenseitig unterstützt. Hier wird das Miteinander großgeschrieben: Entscheidungen können schnell und unkompliziert getroffen werden, und das gemeinsame Interesse an einem gepflegten Haus schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Derzeit wird die Liegenschaft eigenverwaltet, was die kurzen Abstimmungswege zusätzlich fördert. Zugleich ist die Gemeinschaft offen dafür, künftig eine professionelle Verwaltung einzusetzen, um die organisatorischen Aufgaben langfristig verlässlich zu strukturieren. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, der Mietvertrag ist auslaufend, sodass die Wohnung zum 01.01.2027 frei übernommen werden kann. Innenaufnahmen, viele weitere Unterlagen, Grundriss und Adresse erhalten Sie mit dem Exposee. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, Glasfaserkabel wurden bereits verlegt, sodass schnellem Internet nichts im Wege steht. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was dem Objekt jedoch den Charme eines klassischen, überschaubaren Wohnhauses verleiht. Ein besonderes Plus ist die Lage: Am Ortsrand genießt man hier den Blick ins Grüne und zugleich die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Nahverkehrsanbindung, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere und nachhaltige Vermietung legen. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Auch für Ihre Finanzierung sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner. Wir finden die beste Finanzierung für Sie unter 400 Anbietern! Testen Sie uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 4-Zi-Wohnung als 3-Zi-Wohnung genutzt - Baujahr Wohnhaus 1971 - 3-Zi-Dachgeschosswohnung (zum 01.01.2027 frei werdend) - ohne Aufzug und Balkon - ca. 54 m² Wohnfläche - Höhe Hausgeld aktuell 249,- Euro - Baujahr Wärmeerzeuger 2009 (Ölzentralheizung) - Dachzustand 2025 von Fachbetrieb als gut befunden - aktuell keine Sonderumlagen geplant Hinweis zur Fensterkostenregelung: bis 16.06.2026 zahlt jeder Eigentümer seine Fenster selbst; ab dann wird der Eigenanteil über 5 Jahre jährlich um 20% reduziert, sodass ab 16.06.2031 die Gemeinschaft die Kosten trägt.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de