Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel von Münster-Mecklenbeck, das durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist. Die Umgebung gilt als familienfreundlich und gepflegt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umkreis. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Pendler und Studierende attraktiv macht. Das Stadtzentrum von Münster ist mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, wie kleinen Waldstücken oder Grünzügen, bietet zusätzlichen Freizeitwert für künftige Mieter. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die sowohl Privathaushalte als auch Gewerbetreibende anspricht.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich in gewachsener Lage von MS-Mecklenbeck und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie eine nachhaltige Vermietungssituation. Das Objekt ist voll vermietet und generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 35.000 Euro. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an. Im Laufe der Jahre wurden einige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter unter anderem der Austausch der Haustür sowie teilweise die Erneuerung der Fenster. Dies trägt zum gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Einzelkellern für jede Wohneinheit auch gemeinschaftlich nutzbare Räume, die zusätzlichen Komfort für die Bewohner schaffen. Der Kaufpreis für diese interessante Kapitalanlage beträgt 695.000 Euro. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine langfristig stabile Einnahmequelle mit weiterem Entwicklungspotenzial. Außerdem bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Kombination aus soliden Mieteinnahmen und durch Umbaumaßnahmen großes Potenzial zur Aufwertung. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer zukunftssicheren Kapitalanlage in Münster suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon - Rollläden Aktuell 6 Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial auf 8 Einheiten Fenster zur Rückseite bereits modernisiert (funktionale Kunststofffenster) Solide Bausubstanz, ideal als langfristiges Investment

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