Ruhig gelegenes Baugrundstück in Toplage am Südhang von Künzelsau

Die Stadt Künzelsau liegt am unteren Kocher, einem rechten Nebenfluss des Neckars, circa 40 km östlich von Heilbronn. Sie ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises. Künzelsau bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmärkte, allen weiterführenden Schulen, diverse Kulturveranstaltungen über attraktive Vereine bis zum Zahnarzt finden Sie hier fast alles was man zum Leben braucht!

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Künzelsau. Es handelt sich um eine Baulücke in einem reinen Wohngebiet am Südhang, die sich ideal zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums eignet. Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Hanglage mit optimaler Ausrichtung sowie durch die ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Die Südhanglage sorgt für eine hervorragende Besonnung und bietet beste Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die flexible Erschließung des Grundstücks: Zugang von oben über die Mörikestraße sowie zusätzlich von unten über die Hölderlinstraße! Diese doppelte Erschließungsmöglichkeit eröffnet vielfältige Planungs- und Gestaltungsspielräume für Ihr Bauvorhaben. Für eine Teilfläche von ca. 166 m² (siehe Lageplan) liegt bereits ein optionales Kaufinteresse vor. Der Erwerber des dann verbleibenden Grundstücks kann das Grundstück weiterhin großzügig nutzen und entlang der bisherigen Grundstücksgrenze seine Abstandsflächen abbilden. Im Hinblick auf eine Bebauung wird auf Wunsch die Wasserleitung seitens der Stadt Künzelsau verlegt oder es ist beim Verbleib der Wasserleitung ein erforderlicher Abstand der Baumaßnahme zu berücksichtigen. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der bevorzugten Wohnlagen von Künzelsau ein individuelles Bauprojekt zu realisieren. Die Kombination aus ruhiger Lage, flexibler Erschließung und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv. Der angegebene Kaufpreis ist ein Kaufpreisangebot, Interessenten können hier bis 30.06.2026 Angebote abgeben, das höchste Angebot bekommt den Zuschlag.

- Ruhige Wohnlage in reinem Wohngebiet - Attraktive Südhanglage - Flexible Bebauungsmöglichkeiten - Teilverkauf möglich (optional) - Gute Erreichbarkeit durch zwei Straßen

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