Gemütliches Einfamilienhaus

Das Objekt liegt in bevorzugter Wohnlage im alten Ortskern im Ortsteil Mahlow in einer ruhigen Anliegerstraße etwas nördlich der BER-Flugrouten. Zum Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

- massives, solides Wohnhaus aus den 30er Jahren - 4 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer), Küche und Duschbad auf ca. 86 m² - Ausbaureserve im Dachgeschoss - teilunterkellert - großes, voll erschlossenes Grundstück - evtl. noch weiter bebaubar - Garage, Bungalow, Pavillon und überdachte Terrasse vorhanden Es erwartet Sie ein gepflegtes Haus für die kleine Familie bzw. ein Paar. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und schon in großen Teilen saniert, so dass es eigentlich sofort weiter bewohnbar ist. Natürlich kann man aber auch nach eigenen Vorstellungen weiter modernisieren oder umbauen. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene. Im Dachgeschoss gäbe es Ausbaureserve für ein schönes Zimmer, zur Zeit wird der Dachboden als Abstellfläche genutzt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das große Grundstück ist vollständig umzäunt und an alle Ver- und Entsorgungsmedien angeschlossen. Im Vorgarten gibt es einen Holzpavillon als Schattenspender. Im Garten hinter dem Haus wurde ca. 1990 ein Bungalow erbaut, der sich gut für Feiern oder Gäste oder als Hobbyraum nutzen lässt. An das Wohnhaus wurde eine überdachte Terrasse angebaut. Die Garage (Bj. 1972) bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Rechts vom Haus ist der Abstand vom Wohnhaus zur Grundstücksgrenze ca. 7m. Es ist also auch vorstellbar, dass hier eine Zufahrt geschaffen werden kann, um den hinteren Teil des Grundstückes mit einem weiteren Haus zu bebauen (wie auch in der Nachbarschaft geschehen).

Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren mit engobierten Tonziegeln neu eingedeckt. Das Dachgeschoss ist allerdings nicht gedämmt, da es aktuell nicht zum Wohnen ausgebaut ist. Die Fassade ist in gutem Zustand, sie wurde ca. 1981 neu verputzt. Alle Räume haben Isolierglasfenster und auch eine neue Haustür wurde eingebaut. Im Bad wurde die Wanne durch eine Dusche ersetzt und neu gefliest. Die Gasheizungsanlage wurde ca. Mitte der 90er Jahre installiert. Die Leitungssysteme (Elektro und Wasser / Abwasser) wurden teilweise erneuert. Es gibt eine schöne, helle Eingangsveranda und einen großen Flur. Links vom Flur liegt ein Schlafzimmer und dahinter das Duschbad. Geradeaus gelangen Sie in die Küche. Im rechten Teil des Hauses liegen 3 Zimmer hintereinander. Hier könnte man ggfs. eine Tür vom Flur oder von der Küche zum Wohnzimmer einbauen. Auch im Gäste- bzw. Arbeitszimmer bietet sich der Einbau einer Fenstertür zur überdachten Terrasse an. Da das Schlafzimmer, das Bad und die Küche unterkellert sind, gäbe es auch die Option, das Bad und / oder die Küche zu verlegen, zu vergrößern oder ähnliches. Passen Sie den Grundriss einfach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen an.

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