Historische Stadtvilla in bester Lage

Die Drususallee liegt zentral in der Innenstadt von Neuss und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Hauptgeschäftsbereich entfernt. Sie ist eine ruhige innerstädtische Anliegerstraße mit überwiegend Wohnbebauung sowie einzelnen Praxen und kleineren Gewerbebetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof Neuss liegt rund 1,5 km entfernt und ist ebenso wie mehrere Bushaltestellen gut erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut angebundene Wohnanlage mit urbanem Umfeld. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach. Alle diese Städte sind innerhalb kurzer Zeit einfach per Autobahn und Zug zu erreichen.

Dieses charmante denkmalgeschützte Wohn-/Geschäftshaus im Herzen von Neuss, erbaut um 1898, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Objekt ist teilvermietet und bietet eine gute Ausgangsposition für Investoren die nach einer lukrativen Immobilie suchen. Die historische Fassade und die charmante Architektur machen es zu einem echten Schmuckstück in der Stadt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut vermietete Praxen. Das Ober- und Dachgeschoss überrascht mit einer herrschaftlichen Maisonettewohnung nebst großer Dachterrasse. Hier und auch durch den Zugang über eine Treppe in den Garten können Sie überall schöne Sonnenstunden im Freien genießen. Ob als Investition oder als kombinierter Wohn- und Geschäftssitz, diese Villa in Neuss bietet viele Möglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen auch Sie sich von dieser wundervoll historischen Villa überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verügung - Denkmalschutz - Dachterrasse - Terrasse - Garage - Garten - Bezug nach Vereinbarung möglich

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de