Hier gibt’s nicht nur Schlüssel – sondern auch ein Auto!

Ruhig wohnen, schnell unterwegs sein und trotzdem die Natur direkt vor der Haustür haben – in Herne-Sodingen lässt sich all das miteinander verbinden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass die wichtigsten Wege des Alltags angenehm kurz bleiben. Auch mit Bus und Bahn sind Sie gut angebunden. Für Autofahrer bietet die direkte Autobahnanbindung im Stadtteil zusätzliche Flexibilität. Besonders reizvoll: Direkt hinter dem Haus beginnt ein unbebautes Naturschutzgebiet. Statt weiterer Bebauung erwartet Sie hier ein naturnahes Umfeld – ein schöner Kontrast zur guten Infrastruktur des Stadtteils. Kurz gesagt: Sie wohnen ruhig und naturnah, ohne auf kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Maisonette-Wohnung mit viel Platz, Wohlfühlfaktor und einem besonderen Extra 149 m² Wohnfläche, vier Zimmer, Dachterrasse, Kamin, zwei Bäder, Garage und eine gemeinschaftliche Sauna – und damit nicht genug: Zum Erwerb der Wohnung kann zusätzlich ein Neuwagen zu einem fest vereinbarten Kaufpreis übernommen werden. Sie suchen nicht einfach nur vier Wände, sondern ein Zuhause mit Charakter? Dann sollten Sie sich diese Maisonette-Wohnung in Herne-Sodingen genauer ansehen. Auf ca. 149 m² Wohnfläche erwartet Sie großzügiges Wohnen über zwei Ebenen. Vier Zimmer bieten jede Menge Möglichkeiten: gemütliches Familienleben, großzügiger Rückzugsort, Homeoffice, Gästezimmer oder einfach viel Raum für die Dinge, die Ihnen wichtig sind. Das Zentrum des Wohnens bildet der großzügige Wohnbereich. Der vorhandene Kamin sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und macht aus einem gewöhnlichen Abend schnell einen gemütlichen Abend zu Hause. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme. Auch bei den Bädern wurde an Komfort gedacht. Zwei Tageslichtbäder verteilen sich auf die beiden Ebenen. Im unteren Bereich erwartet Sie ein Bad mit Dusche, im oberen Bereich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Und dann gibt es da noch dieses besondere Extra: die gemeinschaftlich nutzbare Sauna im Souterrain. Nach Feierabend abschalten, saunieren und anschließend direkt vor Ort duschen – mit zwei zusätzlichen Duschbädern steht dafür alles bereit. Für die kleine Auszeit zwischendurch geht es nach draußen: Der großzügige Balkon bzw. die Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum für Frühstück in der Sonne, einen Kaffee am Nachmittag oder einen entspannten Abend. Die vorhandene Einbauküche, der eigene Kellerraum und die Garage direkt gegenüber des Hauses machen das Angebot auch im Alltag besonders praktisch. Und für alle, die beim Thema Mobilität gerne etwas Besonderes mitnehmen: Zum Erwerb der Wohnung kann zusätzlich ein zum Angebot gehörender Neuwagen zu einem fest vereinbarten Kaufpreis übernommen werden. Der Fahrzeugkauf erfolgt separat. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bzw. nach Absprache bezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse Hier kommt einiges zusammen, was Wohnen angenehm macht: - ca. 149 m² Wohnfläche - vier Zimmer - Maisonette über zwei Ebenen - zwei Tageslichtbäder - Dusche im unteren Bad - Badewanne und Bidet im oberen Bad - Einbauküche - Fußbodenheizung - Kamin - großzügiger Balkon bzw. Dachterrasse - hochwertige Holztreppe im Innenbereich - Fliesenböden - eigener Kellerraum - Garage direkt gegenüber des Hauses - gemeinschaftlich nutzbare Sauna - zwei Duschbäder im Saunabereich - Kabel- und Satelliten-TV - kurzfristig bezugsfrei bzw. nach Absprache - zusätzlicher Neuwagen separat zu fest vereinbartem Kaufpreis übernehmbar Hier ist Platz für das Leben, wie Sie es sich wünschen: großzügig wohnen, gemütliche Abende am Kamin verbringen, auf der Dachterrasse die Sonne genießen oder nach Feierabend in der Sauna entspannen. Diese Maisonette verbindet viel Raum mit den kleinen und großen Annehmlichkeiten, die aus einer Wohnung ein echtes Zuhause machen. Das im Jahr 1984 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich ebenso wie die Außenanlagen in einem gepflegten Zustand. Damit bietet die Immobilie eine solide Basis für alle, die langfristig komfortabel und großzügig wohnen möchten. Ob gemütlicher Rückzugsort, großzügiges Familienzuhause oder viel Raum für individuelle Wohnideen – diese Maisonette bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Viel Platz. Viel Komfort. Viele Extras. Und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de