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Cockpit Immobilie

Ihr neues Zuhause: Platzreich - Grundstücksperle

Außenansicht - Einfamilienhaus in 77866 Rheinau mit 1.105 m² kaufen
Eingangsbereich Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 77866 Rheinau mit 1.105 m² kaufen
Küche Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 77866 Rheinau mit 1.105 m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 77866 Rheinau mit 1.105 m² kaufen
Bad Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 77866 Rheinau mit 1.105 m² kaufen

Kaufpreis

426.000 €

Wohnfläche

246,09 m²

Grundstücksfläche

1.105 m²

Zimmer

11

Adresse

77866 Rheinau

Frau Laura Trautmann

Frau Laura Trautmann

Sparkasse Hanauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
426.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

77866 Rheinau

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Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist: Das Einfamilienhaus liegt in 77866 Freistett, einem beliebten Wohnstandort in der Ortenau. Ein ruhiges, gewachsenes Umfeld, viel Natur und eine gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer oder Kapi…
Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist: Das Einfamilienhaus liegt in 77866 Freistett, einem beliebten Wohnstandort in der Ortenau. Ein ruhiges, gewachsenes Umfeld, viel Natur und eine gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer oder Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden die reizvolle Landschaft, die Nähe zum Rhein und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden. Ein Standort mit viel Lebensqualität – ideal für alle, die sich langfristig ein schönes Zuhause schaffen möchten.

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Rheinau-Freistett erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, dessen Raumaufteilung ausreichend Platz für die Familie bietet. Aufgrund der bereits vorhandenen Küchen- und Badezimmer im Erd- und Obergeschoss sind flexible Nutzungsszenarien, wie beispielsweise auch Woh…
In ruhiger Lage von Rheinau-Freistett erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, dessen Raumaufteilung ausreichend Platz für die Familie bietet. Aufgrund der bereits vorhandenen Küchen- und Badezimmer im Erd- und Obergeschoss sind flexible Nutzungsszenarien, wie beispielsweise auch Wohngemeinschaft, denkbar. Der großzügige Gartenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom sonnigen Essplatz im Freien über gemütliche Sitzecken im Schatten bis hin zu offenen Rasenflächen. Zwei geräumige Garagen erweitern diese Immobilie: Sie bieten sicheren Unterstellplatz für Fahrzeuge und gleichzeitig viel Stauraum oder Hobbybereiche, sodass eine eigenständige Werkstatt oder eine Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien problemlos integrierbar ist.

Ausstattung

  • Garten
  • 3 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage - Bad mit Badewanne und WC - komplett eingefriedetes Grundstück - Garten - Bad mit bodenebener Dusche und WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage - Bad mit Badewanne und WC - komplett eingefriedetes Grundstück - Garten - Bad mit bodenebener Dusche und WC

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-381-407 | SIP-ID: FIO-10814520570

PLZ
77866
Ort
Rheinau
Gesamtfläche
1.105 m²
Wohnfläche
246,09 m²
Grundstücksfläche
1.105 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Anmerkung zum Energieausweis
BJ Wärmeerzeuger:1987
Ausstellungsdatum des Energieausweises
09.12.2025
Energieausweis gültig bis
08.12.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Primärenergieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
405,50 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

- Garage - großzügiger Garten
- Garage - großzügiger Garten

Anbieterinformationen

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Hauptstraße 88, 77694 Kehl

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Frau Laura Trautmann

Frau Laura Trautmann