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Objektnummer: FID-F12-381-355 | SIP-ID: FIO-11312248230

Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz!

Wohnhaus - Einfamilienhaus in 06679 Hohenmölsen mit 514 m² kaufen
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Haus - Einfamilienhaus in 06679 Hohenmölsen mit 514 m² kaufen

Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

211 m²

Grundstücksfläche

514 m²

Adresse

06679 Hohenmölsen

Frau Yvonne Harnisch

Frau Yvonne Harnisch

Sparkasse Burgenlandkreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

06679 Hohenmölsen

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Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Hohenmölsener Wohngebiert "Südhang", was Mitte der 90er Jahre durch Umsiedlung (wg. Braunkohleabbau) entstanden ist und allen Komfort bietet. Ruhig, in einer Seitenstraße gelegen, erwartet Sie Ihr Familienhaus. Die Kleinstadt Hohenmölsen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht, aus. Kinderbetreuung in Kindertagesstätten, Schulen, Gymnasium, viele Freizeitmöglichkeiten, moderne Sportstätten, Vereine, Naherholungsgebiet und Badesee "Mondsee", Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkassengeschäftsstelle, Gaststätten etc. finden Sie hier vor. Die Verkehrsanbindung ist prima. Die B91, A 38 (Lützen) und A 9 (Weißenfels) sind in wenigen Fahrminuten erreicht, was ein Pendeln nach Leipzig, Halle möglich macht.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1997 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauart, den überaus praktischen, familientauglichen Grundriss, eine angenehme Grundstücksgröße und die tolle Lage. In massiver Bauweise errichtet, mit Wohnkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet diese Immobilie auch einer größeren Familie ausreichend Platz, so dass hier jeder seinen Lieblingsplatz finden wird. Das Haus eignet sich sehr gut für Ihr Generationenkonzept, selbst ein Treppenlift ist vorhanden. Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, Küche und Bad sowie eine ca. 30 m² große, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Das Dachgeschoss wartet mit 2 Zimmern, einer weiteren Küche, einem Bad sowie einem nach Westen ausgerichteten ca. 5 m² großen Balkon auf Sie. Man könnte diese Etage auch als Einliegerwohnung in Familie nutzen, damit Ihr Familienwohnkonzept in Erfüllung geht. Durch den Treppenlift ist das DG auch mit Bewegungseinschränkungen jederzeit einfach erreichbar. Im Keller verfügt die Immobilie über zwei große Wohnräume mit Tageslicht, ein Bad mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum und einen Raum zum Lagern der Vorräte. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Sitzecke, wo gemütliche Stunden im Kreise der Familie garantiert sind. Ihre Autos parken bequem in der Garage und auf den beiden Stellplätzen direkt vor dem Haus. Hier wurde an alles gedacht, worauf warten Sie, greifen Sie zu und finden endlich hier Ihren Lieblingsplatz!

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garten
  • Keller
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • 3 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Treppenlift

Objektdaten

PLZ
06679
Ort
Hohenmölsen
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
514 m²
Wohnfläche
211 m²
Nebenfläche
33 m²
Grundstücksfläche
514 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassenfläche
35 m²
Parkplatztyp
Außenstellplatz, Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum des Energieausweises
06.03.2026
Energieausweis gültig bis
05.03.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Kamin
Fernwärme
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
157,80 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen online direkt im Immobilienportal an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Anbieterinformationen

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Albrechtstraße 24, 06712 Zeitz

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Frau Yvonne Harnisch

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