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Cockpit Immobilie

Kernsaniertes Reihenendhaus - attraktiv und hochwertig

Der Ausbilck zur Stadt - Reihenendhaus in 79674 Todtnau mit 122 m² kaufen
Ein Zimmer  im OG - Reihenendhaus in 79674 Todtnau mit 122 m² kaufen
Das Wohnzimmer - Reihenendhaus in 79674 Todtnau mit 122 m² kaufen
Die Küche - Reihenendhaus in 79674 Todtnau mit 122 m² kaufen
Das Schlafzimmer - Reihenendhaus in 79674 Todtnau mit 122 m² kaufen

Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

89,47 m²

Grundstücksfläche

122 m²

Zimmer

4

Adresse

79674 Todtnau

Herr Michael Dittrich-Klimmer

Herr Michael Dittrich-Klimmer

LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

79674 Todtnau

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung ! In schöner Aussichtslage in Todtnau, befindet sich dieses umfangreich modernisierte Häuschen für die kleine Familie. Fenster, Fußböden, Wände, komplette elektrische Anlage und die Heizungsanlage wurden vollständig erneuert. Die Vorzüge dieser außergew…
Erstbezug nach Kernsanierung ! In schöner Aussichtslage in Todtnau, befindet sich dieses umfangreich modernisierte Häuschen für die kleine Familie. Fenster, Fußböden, Wände, komplette elektrische Anlage und die Heizungsanlage wurden vollständig erneuert. Die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie erschließen sich nicht auf den ersten Blick. Hervorzuheben ist die sehr attraktive und neue Gestaltung der Räume. Insgesamt sind 4 Zimmer vorhanden, inkl. einem reizvollen Studio im Dachgeschoss. Das Badezimmer wurde – inklusive Fußbodenheizung- in diesem Jahr komplett neu hergestellt. Zusätzlich gibt es ein neues Gäste-WC im 1. Stock. Ein separater Keller- bzw. Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die vorhandene moderne Gasheizung (Brennwerttechnik) wurde im Jahr 2021 installiert und mit einer Wärmepumpe ergänzt, welche für niedrige Heizkosten sorgt.. Vor dem Haus können Sie im eigenen Garten die reichlichen Sonnenstunden im Wiesental genießen. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht oder ein Telefonat mit Ihnen und wir können kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-381-267 | SIP-ID: FIO-10814670780

PLZ
79674
Ort
Todtnau
Gesamtfläche
122 m²
Wohnfläche
89,47 m²
Nebenfläche
12,95 m²
Grundstücksfläche
122 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
modernisiert
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Fliesen, Parkett
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum des Energieausweises
14.12.2023
Energieausweis gültig bis
13.12.2033
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
181,60 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Wehrerstraße 4, 79650 Schopfheim

Herr Michael Dittrich-Klimmer

Herr Michael Dittrich-Klimmer