Geräumiges Reiheneckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Dieses Reiheneckhaus befindet sich direkt im Hauptort der Gemeinde Mittelbiberach. Die Gemeinde Mittelbiberach hat ca. 4.500 Einwohner und ist nur ca. 4 km von der Kreisstadt Biberach entfernt. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist absolut gewährleistet. Vor Ort finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. So sind ein Supermarkt, zwei Bäckereien, eine Apotheke, zwei Banken und ein Discounter bequem zu Fuß erreichbar. Mittelbiberach verfügt über ein gutes Angebot an schulischen Einrichtungen. Vor Ort gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien oder Berufsschulen sind in der naheliegenden Stadt Biberach schnell zu erreichen. Eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wird durch eine Vielzahl an Vereinen geboten. In wenigen Schritten sind Sie im Grünen. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, immer ein richtiges Vergnügen.

In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Mittelbiberach steht dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1913, das durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2015 in einem guten Zustand ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Grundstück von 264 m² bietet das Haus insgesamt 6 Zimmer – ideal für Familien mit mehreren Kindern. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei helle Tageslichtbäder, eins der Bäder ist mit einer Badewanne sowie einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet, das andere mit einer Dusche. Der Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Schwedenofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Böden sind hochwertig verarbeitet: Laminat in den Wohn‑ und Schlafräumen sowie Vinyl in den Bädern. Die moderne Hochglanz-Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein kleiner, pflegeleichter Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der sonnige Balkon mit Westausrichtung ideale Bedingungen für gemütliche Abende im Freien schafft. Für das Auto steht ein Carport bereit, und das Haus ist vollständig unterkellert – zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind hier garantiert. Die Immobilie gehört zur Energieklasse D und wird über Gas beheizt, was einen wirtschaftlichen und zuverlässigen Energieverbrauch gewährleistet. Heizungsaustausch, Gas‑Brennwert‑Heizkessel (Kombikessel), wurde im Jahr 2024 durchgeführt. Dieses liebevoll gepflegte Reiheneckhaus bietet Familien mit mehreren Kindern ein rundum durchdachtes Zuhause: viel Platz, praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein attraktives Preis‑Leistungs‑Verhältnis in einer begehrten Wohnlage. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen! Rechtlicher Hinweis: Dieses Exposé ist unter Zuhilfenahme von KI-gestützten Anwendungen erstellt worden. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können ganz oder teilweise KI-gestützt erstellt worden sein und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar und begründen keine vertraglichen Ansprüche. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie. Dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder bauliche Änderungen sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pergola