Exklusiv Wohnen...

Mittenwald liegt im oberen Isartal, zwischen dem Karwendel- und dem Wettersteingebirge, fast unmittelbar an der österreichischen Grenze. Mit seinen malerischen, verkehrsfreien Ortskern ist er ein Erlebnis und besticht durch sein historisches Ortsbild. Bunte Bauerngärten, kunstvolle Lüftlmalereien, geschichtsträchtige Gebäude - hier zeigt sich Oberbayern von seiner schönsten Seite. Als Ort des Geigenbaus ist Mittenwald berühmt. Erleben Sie die vielseitige Wanderwelt im Karwendelgebirge oder genießen Sie einen Ausflug ins nahe gelegene Österreich oder Italien. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Garmisch-Partenkirchen und die bayerische Landeshauptstadt München schnell zu erreichen.

Modernes 4-Zimmer-Townhouse in zentraler Toplage von Mittenwald – Neubau mit Garten, Balkon & Terrasse In begehrter Wohnlage von Mittenwald entsteht bis März 2027 ein stilvolles 4-Zimmer-Townhouse mit durchdachtem Wohnkonzept. Auf ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit offenem Wohnbereich, zwei modernen Bädern sowie viel Platz für die ganze Familie. Die Highlights: eine sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten (Sondernutzung), ein Balkon im Obergeschoss und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima und überschaubare Energiekosten. Eckdaten im Überblick: • Neubau-Townhouse über zwei Etagen • 4 Zimmer auf ca. 126 m² Wohnfläche • Zwei Bäder, großzügiger Wohnbereich • Terrasse, Balkon & Garten zur Sondernutzung • Abstellraum in der Wohnung • Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe • Baubeginn: bereits erfolgt • Fertigstellung: März 2027 Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz zum Kaufpreis von EUR 25.000,-- zusätzlich erworben werden. Das Projekt zeichnet sich durch ein zukunftsweisendes Konzept nach wohngesunden, baubiologischen Prinzipien aus. Das Projekt „Schöttlkar“ steht für eine zukunftsfähige Gebäudetechnologie. Das Ergebnis des vorläufigen Energieausweises bestätigt die energetische Qualität des geplanten Gebäudes dabei in besonderem Maße: Die Einstufung erfolgt mit A+, der bestmöglichen Kategorie. Diese Bewertung unterstreicht die konsequente Umsetzung des ökologischen und nachhaltigen Baukonzepts. Ihr neues Zuhause in Mittenwald – ruhig gelegen, modern ausgestattet und bereit für Ihre Wohnträume. Bezüglich der Nutzung der Wohnung verweisen wir auf: Begründung zur Satzung nach § 22 Abs. 1 Satz Nr. 1 bis 5 Baugesetzbuch (BauGB) des Marktes Mittenwald

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