Großer Garten und viel Platz für die ganze Familie

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im Stadtteil Alt-Georgsmarienhütte von Georgsmarienhütte. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur sowie die angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Schulzentrum, wodurch sich die Lage insbesondere für Familien mit Kindern ideal eignet. Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien in Richtung Osnabrück und Umgebung. Das Stadtzentrum von Georgsmarienhütte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglchen Bedarfs ist ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Diese besondere Eigentumswohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter: Statt klassischem Wohnungsgefühl erwartet Sie hier ein Zuhause, das eher an ein eigenständiges Endhaus erinnert. Besonders hervorzuheben ist, dass keine klassische Wohnungseigentümergemeinschaft im üblichen Sinne gelebt wird, wodurch ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre geboten wird. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot und dem Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfläche von ca. 400 m² macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Das ca. im Jahr 1960 errichtete Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² . Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich, das zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet ist und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Ein echtes Highlight ist die Terrasse, die besonders in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob gemütliche Abende, Griillrunden oder einfach Ruhe im Freien - hier lässt es sich gut gehen. Der schöne Garten kann sowohl von der erhöhten Terrasse als auch direkt im Garten selbst in vollen Zügen genossen werden. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Der ausgebaute Spitzboden präsentiert sich hell und freundlich und bietet Nutzfläche in Wohnraumqualität. Dieser eignet sich ideal als Rückzugsort für Jugendliche oder als weiteres Kinderzimmer oder Hobbyraum. Ergänzend steht hier zusätzliche Stauraumfläche zur Verfügung. Das angebotene Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Hat Sie unser Angebot überzeugt? Dann greifen Sie gerne zum Hörer und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Garage Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2003 durchgeführt. In diesem Zuge wurde der Garten neu angelegt sowie das Badezimmer und das Gäste-WC vollständig erneuert. Zudem erfolgte eine Zwischensparrendämmung im Dachbereich. Weiterhin wurden das Schiebetürenelement im Wohnzimmer sowie ein weiteres Fenster ausgetauscht. Eine neue Haustür wurde ebenfalls eingebaut. Darüber hinaus wurde eine neue Küche eingebaut, ein Balkonkraftwerk errichtet und Teile der Elektrik modernisiert. Zudem wurde die zuvor vorhandene Elektroheizung durch eine Gasheizung ersetzt und in diesem Zusammenhang auch neue Heizkörper eingebaut. Ebenso wurde der Keller gefliest.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de