Preise und Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
Kaufpreis pro m²: 9.072,73 €
Hausgeld: 271 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

80803 München

Loading (MapContainer)

Schwabing ist nach wie vor der beliebteste und begehrteste Stadtteil Münchens. Hier finden Sie alles Wichtige im Gehbereich. Die Wohnung liegt zwischen Luitpoldpark und dem englischen Garten. Die Münchner Freiheit erreicht man in gut ca. 5 Minuten zu Fuß. Mehrere Supermärkte lieg…

Schwabing ist nach wie vor der beliebteste und begehrteste Stadtteil Münchens. Hier finden Sie alles Wichtige im Gehbereich. Die Wohnung liegt zwischen Luitpoldpark und dem englischen Garten. Die Münchner Freiheit erreicht man in gut ca. 5 Minuten zu Fuß. Mehrere Supermärkte liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum von München in nur ca. 10 Minuten.

Objektbeschreibung

Diese sehr zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Die Wohnung bietet mit ca. 55 m² Wohnfläche drei separate Räume, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer plus Küche. Im Flur befindet sich noch eine Abstellkam…

Diese sehr zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Die Wohnung bietet mit ca. 55 m² Wohnfläche drei separate Räume, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer plus Küche. Im Flur befindet sich noch eine Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch die vielen Fenster, welche schallgeschützt sind, ist die Wohnung sehr hell und die nahegelegene Straße nicht zu hören. Die Wohnung kann zum 1.9.2026 bezogen werden.

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Kabel/SAT/TV
Keller

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - Speicherabteil - Wasch-/ Trockenraum

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-379-580 | SIP-ID: FIO-10916915230

PLZ: 80803
Ort: München
Verfügbar ab: 01.09.2026
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 55 m²
Anzahl Zimmer: 2,5

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1961
Letzte Modernisierung: 2014
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: E
Anmerkung zum Energieausweis: Baujahr der Anlagentechnik: 2010
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.10.2019
Energieausweis gültig bis: 17.10.2029
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Primärenergieträger: Öl
Befeuerung: Öl
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 142,00 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Ha…

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ungererstraße 75, 80805 München

Bezugsfreie Wohnung nähe Münchner Freiheit