Solide Kapitalanlage mit Potenzial

Lichtenberg im Erzgebirge ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen. Die Gemeinde liegt im Tal der Freiberger Mulde. Bei Lichtenberg und seinen beiden Ortsteilen handelt es sich um Waldhufendörfer. Der sieben Kilometer lange Ortsteil Lichtenberg liegt östlich des Flusses an der Gimmlitz, die südlich des Orts zur Talsperre Lichtenberg aufgestaut ist. Weigmannsdorf und Müdisdorf liegen in einem westlichen Nebental. Die Infrastruktur ist durch eine vorwiegende Mischbebauung geprägt. Handwerkliche und landwirtschaftliche Betriebe, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Industrieanlagen, Wasserwirtschaftliche Anlagen, Grundschule, Kindertagesstätte und Sportplätze.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich in einem solide errichteten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr ca. 1969 und ist als Kapitalanlage konzipiert. Die Wohnfläche von ca. 46,50m² verteilt sich auf zwei Räume, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Einheit ist seit 2015 an solide Mieter vermietet und erzielt jährliche Einnahmen von 3.420 EUR, wodurch sich eine verlässliche Ertragssituation für Investoren ergibt. Die Ausstattung präsentiert sich funktional und zeitgemäß. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch Tageslicht angenehm belichtet. Eine integrierte Einbauküche ist vorhanden. Anschlüsse für Kabel-/Sat-TV sind gegeben. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die gemeinschaftliche Gartennutzung den Wohnwert ergänzt.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.