Exklusive Wohnung in Düren mit großzügiger Wohnfläche

Düren ist eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen mit über 94.000 Einwohnern. Am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln gelegen, vereint die Stadt urbanes Leben mit naturnahem Umfeld. Als Kreisstadt und Mitglied der Euregio Maas-Rhein bietet Düren eine ausgezeichnete Infrastruktur und wird aufgrund ihrer Lage auch als „Tor zur Nordeifel“ bezeichnet. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage, nur etwa 600 Meter südöstlich der Innenstadt. Diese attraktive Position sorgt für ein lebendiges Umfeld und macht die Immobilie besonders interessant für Familien, die stadtnah wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie einen zusätzlichen Hobbyraum. Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Mehrere Schulen, darunter eine Grundschule und eine Realschule, sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine unkomplizierte Betreuung der jüngsten Familienmitglieder. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte wie REWE, Netto Marken-Discount und Netto City befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie das nahegelegene StadtCenter, das ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Düren liegt nur etwa 1,3 Kilometer entfernt und ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Bonner Platz befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet diese Wohnung ideale

In der charmanten Stadt Düren präsentieren wir Ihnen eine großzügige und hochwertig ausgestattete Etagenwohnung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Raum, Komfort und besondere Ausstattungsmerkmale legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie einen zusätzlichen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen für erholsame Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das mit einem elektrischen Kamin ausgestattet ist und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und verfügt über einen Whirlpool, der Ihnen entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Auch in technischer Hinsicht ist die Wohnung gut ausgestattet: Kabel- und Satelliten-TV sorgen für vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Immobilie entspricht dem Energiestandard KfW 100 und überzeugt somit durch eine gute Energieeffizienz. Dies trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern wirkt sich auch positiv auf die laufenden Energiekosten aus. Insgesamt vereint diese Etagenwohnung großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause in Düren suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrischer Kamin (Schlafzimmer) - Helle Räume Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² steht ausreichend Platz für alle Familienmitglieder zur Verfügung. Die Wohnung umfasst drei Zimmer sowie einen zusätzlichen Hobbyraum,. Zwei gemütliche Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten nach einem langen Tag. Besonders hervorzuheben ist eines der Schlafzimmer, das mit einem elektrischen Kamin ausgestattet ist und eine behagliche und stilvolle Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer, die einen reibungslosen Start in den Tag ermöglichen und den Alltag besonders für Familien deutlich erleichtern.

Neben den Originalaufnahmen der Wohnung enthält dieses Exposé auch KI-generierte Visualisierungen. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und sollen einen Eindruck davon vermitteln, wie die Räumlichkeiten zukünftig aussehen könnten. Die Visualisierungen stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de