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Objektnummer: FID-F12-377-993 | SIP-ID: FIO-10814681800

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185-01084 - Etagenwohnung in 78199 Bräunlingen mit 188 m² mieten
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Kaltmiete

2.000 €

Wohnfläche

188 m²

Zimmer

5

Adresse

78199 Bräunlingen

Herr Manfred Müller

Herr Manfred Müller

LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
Keine Angabe
Nettokaltmiete
2.000 €
Kaution
6.000 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

78199 Bräunlingen

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Bräunlingen hat etwa 6.000 Einwohner und gehört damit zu den kleineren Städten im ländlichen Raum von Baden-Württemberg. Die Infrastruktur ist gut und umfasst unter anderem Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Versorgungs- und Verwaltungseinrichtungen. Verkehrstechnisch ist Bräunlingen vor allem über Straßen gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A81.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 5-Zimmer-Mietwohnung in Bräunlingen überzeugt durch einen hellen, großzügigen Grundriss und eine moderne, durchdachte Raumaufteilung. Als Erstbezug bietet sie ein besonders angenehmes Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung auf dem neuesten Stand und viel Raum zur individuellen Gestaltung. Im Obergeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich den zentralen Bereich der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein luftiges und einladendes Ambiente, das von großen Fensterflächen und viel Tageslicht zusätzlich unterstrichen wird. Eine von Ihnen mitgebrachte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, ein modernes Gästebad mit Dusche, sowie einen Wintergarten und einen Balkon. Von dort lässt sich ein schöner Blick in die umliegende Natur genießen. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Schlafraum mit eigenem Masterbad, zwei weitere helle Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Diese Etage bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, sei es für Familie, Gäste oder Homeoffice. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht, sowie einen separaten Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Die Außenanlage wird in Kürze fertiggestellt und rundet das Gesamtbild dieser hochwertigen Immobilie ab. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf einen modernen, offenen Wohnstil, eine klare Raumstruktur und den Komfort eines Erstbezugs legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sparen Sie sich die Schreiberei - rufen Sie uns unter 07721 998 5913 an und erfragen Sie weitere Details oder überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zu zeigen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist frei bleibend - Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Dusche
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten

Objektdaten

PLZ
78199
Ort
Bräunlingen
Verfügbar ab
nach Absprache
Wohnfläche
188 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Laminat
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises
13.02.2026
Energieausweis gültig bis
13.02.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Heizung
Fussbodenheizung
Primärenergieträger
Umweltwärme
Kamin
Luft-Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf
17,00 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Gerberstraße 66, 78050 Villingen-Schwenningen

Herr Manfred Müller

Herr Manfred Müller