Preise und Kosten

Kaufpreis: 165.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

29462 Wustrow

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Der Ort Wustrow, mit seinen ca. 2.800 Einwohnern und seiner Nähe zur Kreisstadt Lüchow die ca. 10.000 Einwohnern hat, bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und verschieden Vereine, sämtlichen wei…

Der Ort Wustrow, mit seinen ca. 2.800 Einwohnern und seiner Nähe zur Kreisstadt Lüchow die ca. 10.000 Einwohnern hat, bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und verschieden Vereine, sämtlichen weiterführenden Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), verschiedene Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe sind in Lüchow. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Wintergarten zu ebener Erde, sowie mit Garage, Werkstatt und Abstellräumen. Über den Vorbau hat man Zugang zu einem Abstellraum mit der Heizungsanlage und dem Wohnhaus. Der Grundriss des Wohnhauses teilt sich auf in den Eingangsflur, Bad mit Wanne, Küche mit Einbaukü…

Wohnhaus mit Wintergarten zu ebener Erde, sowie mit Garage, Werkstatt und Abstellräumen. Über den Vorbau hat man Zugang zu einem Abstellraum mit der Heizungsanlage und dem Wohnhaus. Der Grundriss des Wohnhauses teilt sich auf in den Eingangsflur, Bad mit Wanne, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang auf die Terrasse, angrenzend ein Schrankzimmer mit einem dahinter liegenden Duschbad. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Die Fenster im Wintergarten sind aus Holz. Die Geschossdecke ist aus Beton. Das Dach ist mit einer glasierten Tonpfanne eingedeckt und bedingt ausbaufähig.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Garten
Kabel/SAT/TV
Seniorengerecht
Terrasse
2 Badezimmer

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - verkehrsberuhigter Bereich - eigene Bohrung zur Gartenbewässerung massive Bauweise; Grundriss dem Baujahr entsprechend; gepflegte Ausstattung; Rundbogen mit Riemchen; die Fußböden sind mit Teppichboden, Fliesen, Laminat und Vinyl belegt; die Deck…

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - verkehrsberuhigter Bereich - eigene Bohrung zur Gartenbewässerung massive Bauweise; Grundriss dem Baujahr entsprechend; gepflegte Ausstattung; Rundbogen mit Riemchen; die Fußböden sind mit Teppichboden, Fliesen, Laminat und Vinyl belegt; die Decken und Wände sind teilweise mit Holz verkleidet; Wintergarten; keine zusätzliche Dämmung des Dachboden; das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen, Beeten, Büschen, Bäumen und einer Terrasse angelegt; die Zuwegungen sind großzügig gepflastert; für die Gartenberegnung gibt es eine zusätzliche Wasserbohrung; unter der zweiten Garage befindet sich ein gereinigter Ölerdtank; die zweite Garage wurde nur zu Abstellzwecken verwendet, im Anschluss befindet sich eine Werkstatt und zwei Abstellräume

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-377-435 | SIP-ID: FIO-10518650310

PLZ: 29462
Ort: Wustrow
Gesamtfläche: 960 m²
Wohnfläche: 100 m²
Nebenfläche: 40 m²
Grundstücksfläche: 960 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Terrassen: 1
Balkon-/Terassenfläche: 15 m²
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt: 2

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1975
Letzte Modernisierung: 2005
Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Satteldach
Boden: Teppich, Fliesen, Laminat, Estrich
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: G
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.03.2026
Energieausweis gültig bis: 05.03.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 227,90 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Anbieterinformationen

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Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)

Bungalow zu ebener Erde mit Garage und Wintergarten