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Objektnummer: FID-F12-376-863 | SIP-ID: 521823

Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Sand.

 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 51465 Bergisch Gladbach mit 1.108 m²  als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 51465 Bergisch Gladbach mit 1.108 m²  als Kapitalanlage kaufen
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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 51465 Bergisch Gladbach mit 1.108 m²  als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

898.000 €

Wohnfläche

333,5 m²

Grundstücksfläche

1.108 m²

Adresse

51465 Bergisch Gladbach

Frau Sarah Dassen
Frau Sarah Dassen
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
898.000 €
Kaufpreis pro m²
2.692,65 €
Käuferprovision
3,094% inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Mieteinnahmen ist
21.084 €
Mieteinnahmen soll
40.131 €

Lage

Straße nicht freigegeben
51465 Bergisch Gladbach
Loading (MapContainer)
Das Haus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Bergisch Gladbach. Diese Stadt liegt im Bergischen Land und ist Teil der Metropolregion Köln/Bonn, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Lage des Hauses vereint die Nähe zur Natur mit einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt und andere umliegende Städte.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Von Wanderungen und Radtouren im Bergischen Land über kulturelle Angebote in der Stadt bis hin zu Sport- und Wellnessmöglichkeiten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sorgt dafür, dass Sie schnell in Köln oder anderen umliegenden Städten sind, ohne dabei auf die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-dreifamilienhaus-in-ruhiger-lage-von-bergisch-gladbach-sand-174841/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Balkon
Keller
3 Badezimmer

Objektdaten

PLZ
51465
Ort
Bergisch Gladbach
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
1.108 m²
Wohnfläche
333,5 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Grundstücksfläche
1.108 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
3
Anzahl Parkplätze
1
Anzahl Garagen Stellplätze
2
Anzahl Stellplätze Gesamt
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
modernisiert
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Fliesen, Laminat, Parkett
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
04.07.2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Kamin
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert
181.10 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sarah Dassen
Frau Sarah Dassen