Baustellenberatung am Sonntag, 08.11.2026, Treffpunkt 13:45 Uhr, Bochumer Landstr. 396 in Freisenbru

Das Grundstück liegt im grünen Osten von Essen, an der Stadtgrenze zu Bochum. Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowohl an Essen, als auch an Bochum bietet viele Vorteile und macht die Lage für alle Generationen interessant. Eine umfangreiche Infrastruktur für den täglichen Bedarf finden Sie an der Bochumer Landstr. in Essen und am Wattenscheider Hellweg in Bochum, das in fußläufiger Nähe an der Bochumer Landstr. Ecke Sachsenring geplante Einkaufszentrum soll 2028 eröffnen. Wer einmal keine Lust hat zu kochen, kann sich bequem anderweitig versorgen, da die Umgebung ein umfangreiches gastronomisches Angebot bietet. Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedene Kindergärten finden Sie ebenfalls hier im Stadtteil. Mit dem ÖPNV erreichen Sie binnen 10 Minuten den S-Bahnhof Essen-Steele mit vielfältigen Anbindungen an die Nachbarstädte an Rhein und Ruhr. Zum Bochumer Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 25 Minuten. Über die Anschlussstellen der A 40 (mit direkter Anbindung an die A52 und A448) sind Sie auch mit dem Auto optimal angebunden. Lebensqualität und Urlaubsfeeling beginnen direkt vor Ihrer Haustür: die landschaftlich reizvolle Umgebung in der unmittelbaren Nachbarschaft mit weitläufigen Feldern, Pferdehöfen bis zum Eisenbahnmuseum an der Ruhr in Bochum-Dahlhausen lädt zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Fahrradtouren ein.

In direkter Nachbarschaft an die weitläufigen Wiesen und Felder des Landschaftsschutzgebietes in Essen-Freisenbruch entstehen hier in zweiter Reihe zur Bochumer Landstr. insgesamt 3 attraktive und moderne Einfamilienhäuser in versetzter Massivbauweise mit Vollkeller und Garagen. Der noch zum Grundstück gehörende Altbau zur Bochumer Landstr. wird umfangreich revitalisiert und zu 4 Eigentumswohnungen mit Aufzug umgebaut. Bei Interesse melden Sie sich auch hierzu gern bei uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - Vorrüstung Wallbox in der Garage - Rollläden - Betondecken Highlights: - 3 Reihenhäuser - 6 Zimmer und 164 m² top aufgeteilte Wohnfläche - Volle Unterkellerung - 2 Tageslichtbäder, Hauptbad mit Handtuchwärmekörper - Solide Massivbauweise - 2,65 m lichte Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss - Attraktive Hausbreite von 6 m - Sonnige Südgärten mit großzügigen Terrassen - Wärmegedämmte Putzfassade - Garage (Häuser 1 und 3 mit Tür zum Garten), mit Wallboxvorrüstung - Dreifach verglaste stehende Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden, erhöhter Einbruchschutz in Anlehnung an RC2-N - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Luftwasserwärmeanlage mit integriertem Warmwasserspeicher - Hauseingangstür aus Aluminium mit erhöhtem Einbruchschutz - Frostsicherer Außenwasseranschluss - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach u.v.m. - Vorschau-Energieausweisdaten anhand Beispiel Haus 1

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de