Renoviert und modernisiert: Einzugsbereites Einfamilienhaus in Bad Berleburg-Arfeld!

Arfeld (390-590 m ü. NN, 900 Einwohner) liegt 6 km von Bad Berleburg entfernt. Das idyllische Dörfchen wurde erstmals am 25. Juli 800 in einer Schenkungsurkunde erwähnt und ist eine der ältesten Ortschaften Südwestfalens. Der intakte Dorfkern mit mittelalterlicher Kirche, in dessen Umfeld einer der gemütlichsten Weihnachtsmärkte stattfindet, lädt zu einem Rundgang ein. Dazu gehört sicher auch die historische Schmiede. Die Eisenbahnfreunde haben eine einzigartige Modelleisenbahn hergerichtet, die der Öffentlichkeit zu besonderen Anlässen offen steht!. In Arfeld startet auch das jüngste Projekt der Wanderoffensive, die “Via Adrina". Ein ganz besonderer Wanderweg, der durch ein anmutiges, vielgestaltetes und ästhetisches Landschaftsbild verläuft.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in ruhiger Lage von Bad Berleburg‑Arfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.319 m² bietet dieses charmante Haus mit 155 m² Wohnfläche viel Platz zum Wachsen und Wohlfühlen. Der liebevoll gestaltete und angepasste Grundriss (erst vor kurzer Zeit wurden Wohnzimmer und Küche geöffnet sowie die Räume im Dachgeschoss optimiert) verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Flair eines historischen Bauwerks aus dem Jahr 1923. Highlights, die dieses Haus sofort einzugsbereit machen: - Komplett modernisierte Fenster (dreifach verglaste Kunststofffenster, 2022) - Erneuertes Gäste‑WC und renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Wärme‑ und Stromversorgung: Eine moderne Wärmepumpe erzeugt das Warmwasser, versorgt von einer PV‑Anlage mit zusätzlichem Speicher auf dem Garagendach - Offene Wohnküche im Erdgeschoss – schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zentrum für gemeinsames Kochen und Familienzeit. Die Küche wurde erst vor kurzem eingebaut und befindet sich in neuwertigem Zustand - Freistehende Garage – sicherer Stellplatz für das Familienauto - Balkon mit Blick auf die Eder – ideal für entspannte Stunden im Freien Warum dieses Haus perfekt für junge Familien ist? - Ruhige Wohnlage und ein großzügiges Grundstück – viel Platz zum Spielen und Entdecken im eigenen Garten - Reduzierte Nebenkosten dank durchgeführter Modernisierungen - Einziehen ohne Renovierungsstress – vielen wichtige Modernisierungen bereits abgeschlossen, Sie können sofort einziehen und Ihr neues Kapitel beginnen Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder um mehr über diese familienfreundliche Immobilie zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses sofort bezugsbereite Wohnhaus persönlich vorzustellen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - umfangreich renoviert und modernisiert - Gäste-WC - Balkon - freistehende Garage mit PV-Anlage -- Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Windfang Dachgeschoss: Drei Zimmer, Gäste-WC, Diele Untergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum, Öllager Extras: - umfassend renoviert und modernisiert - Balkon mit Blick auf die Eder - neuwertige Küche - freistehende Garage mit PV-Anlage

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein. Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie. Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Wittgenstein unter Tel. 02751 922/1240 oder per E-Mail unter immobilien@sparkasse-wittgenstein.de. Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin mit uns. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern! Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück. www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de