Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in naturnaher Randlage!

Kalefeld, eine Gemeinde im Landkreis Northeim in Niedersachsen, bietet eine ruhige Dorfatmosphäre, die ideal für Familien und Ruhe suchende Menschen ist. Mit etwa 6.231 Einwohnern bietet der Ort eine persönliche und gemütliche Atmosphäre. Unser Einfamilienhaus befindet sich in dieser idyllischen Umgebung, etwa 200 Meter südöstlich vom Ortszentrum entfernt, und bietet somit eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die nächste Bushaltestelle ist rund 300 Meter entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die Autobahnauffahrt liegt ungefähr 1,6 Kilometer entfernt und ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Zudem gibt es in der näheren Umgebung eine Bäckerei und zwei Baumärkte. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Apotheke in der Nähe komplettiert das Angebot an wichtigen Dienstleistungen. Für die Freizeitgestaltung bietet Kalefeld einiges. Ein Restaurant und eine Kneipe, beide fußläufig erreichbar, sowie ein Club in der näheren Umgebung bieten kulinarische und unterhaltsame Abende. Zwei Sportzentren in fußläufiger Entfernung und ein Museum in der näheren Umgebung bieten Möglichkeiten für körperliche Betätigung und kulturelles Interesse. Zwei Parks, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, laden zum Spazieren und Entspannen ein. Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Kalefeld eine ideale Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Angebot an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Das großzügige und moderne Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1905 in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1967 durch einen beinahe gleich großen Anbau in Massivbauweise erweitert. Weitgehende Renovierungen wurden dann im Jahr 2014 durchgeführt, in dem Zuge wurden die Fenster, die Bäder sowie der Heizungskessel erneuert. Der gesamte Innenbereich des Wohnhauses wurde anschließend ab dem Jahr 2022 modernisiert und im Außenbereich das Gartenhaus und der Schuppen renoviert. Mit der angebotenen Immobilie erwartet Sie ein wunderschöner Platz zum Leben für eine Familie, die großzügige Wohnräume liebt und Platz für Homeoffice oder Hobbys benötigt. Mithilfe einiger Umbauarbeiten wäre auch eine getrennte Nutzung beider Haushälften denkbar. Die vorhandene Einbauküche könnte bei Gefallen im Wohnhaus verbleiben und optional hinzuerworben werden. Somit wäre auch ein relativ schneller Einzug in die Immobilie möglich, da auch keine größeren Renovierungsarbeiten anfallen und eine Modernisierung nur dem persönlichen Geschmack unterliegt. Durch ihre herrliche Randlage wird Ihnen hier ein wunderschönes Grundstück zum Entspannen in der Ruhe angeboten. Genießen Sie die herrliche Aussicht in die Natur.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve -Massiv- und Fachwerkbauweise -Satteldächer mit Tonziegeleindeckung (1967) -Kunststoffisolierfenster (überwiegend 2014) -Gaszentralheizung (2013) -Laminat- und Fliesenfußböden -1 Balkon -1 Garage

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name/Adresse/Festnetznummer mitteilen. Diese Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de