Teilvermietetes Zweifamilienhaus nach umfangreicher Sanierung in Brilon

Die angebotenen Haushälften befinden sich in Brilon-Scharfenberg, einem nördlich von Brilon gelegenen Stadtteil. Scharfenberg zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage umgeben von zahlreichen Wäldern und Feldern aus. Kindergärten, Schulen und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich dabei überwiegend in Brilon selbst, welches bequem in ca. 5min mit dem Auto oder dem einige Häuser weiter abfahrenden Bus erreichbar ist. Brilon liegt im Einzugsgebiet des Skigebietes Willingen (ca. 15min Fahrt) zwischen Warstein und Brilon, im nördlichen Hochsauerland.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im ca. Jahre 1900 errichtet und ca. 1980 um eine weitere Haushälfte erweitert. Durch eine umfangreiche Modernisierung in den Jahren 2022 bis 2024 wurden die Häuser energetisch modernisiert, optisch an aktuelle Standards angepasst und für ein modernes Wohnen realisiert. Die ältere Haushälfte ist langfristig vermietet und dient Ihnen zukünftig als zusätzliche Einnahmequelle. Die neuere Haushälfte wird leergezogen übergeben und steht Ihnen und Ihrer Familie kurzfristig zur Verfügung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - vermietet - Solar Linke Haushälfte ca. Bj1900: Über eine modernisierte Eingangstreppe erreichen Sie die Haushälfte mit insgesamt ca. 180m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem geräumigen Wohnzimmer auch ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, sowie ein Esszimmer mit dahinterliegender Küche. Über den Zentralen Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit einem weiteren Bad und insgesamt drei weiteren Schlafzimmern. Der Bereich im Dachgeschoss wurde mühevoll umgebaut und könnte als zusätzliche Ausbaureserve dienen. Das Haus ist unterkellert und beherbergt die Heizungsanlage der beiden Häuser. Rechts Haushälfte ca. BJ1980: Ebenerdig betreten Sie Ihr zukünftiges Domizil mit ca. 140m2 Wohnfläche über das Kellergeschoss. Hier finden sich neben einem Duschbad auch die Büro- und Nutzräume des Hauses sowie der Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befindet sich neben einem einladenden, offenen Essbereich auch die geräumige Wohnküche, sowie das Wohnzimmer mit Platz für die ganze Familie mit Terrassenzugang. Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer des Hauses, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der hinter dem Haus gelegene Südgarten ist von beiden Haushälften begehbar und durch eine Hecke und Zaun voneinander getrennt. Dank moderner Isolierverglasung, einer neuen Heizungsanlage mit Solarthermie, der Dach- und Fassadendämmung, sowie unzähliger optischer Modernisierungen sind die Häuser in einem guten, modernen Zustand. Die Aktuelle Jahresnettokaltmiete der vermieteten Haushälfte beträgt ca. 15.120€ zzgl. NK.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de