Exklusives Einfamilienhaus in absoluter Bestlage - Kernsaniert & direkt am Naturschutzgebiet

Grevenbroich-Wevelinghoven gehört durch seine zentrale Lage und seiner Nähe zu den Städten Neuss, Düsseldorf und Köln zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein Kreis Neuss. Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ärztliche Versorgung, institutionelle Einrichtungen jeder Art und Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Alle weiterführenden Schulen werden mit dem Schulbus angefahren. Durch die gute Autobahnanbindung an die A 46 erreichen Sie die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln, Krefeld, Neuss, Meerbusch und Mönchengladbach in 10-30 Minuten. Eine Bus-Haltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naherholung bietet die Wasser und Waldlandschaft der Erftauen.

Ein Refugium der Extraklasse: Wo architektonischer Charme auf Natur und High-End Komfort trifft Schon beim ersten Schritt über die edlen Solnhofener Natursteinplatten wird klar: Dieses im Jahr 1959 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist etwas ganz besonderes. Ab 2015 wurde die Immobilie mit enormer Liebe zum Detail und ohne Kompromisse kernsaniert. Das Ergebnis ist eine perfekte Symbiose aus charakterstarker 50er-Jahre-Achitektur, modernster Technik und exklusivem Wohnkomfort. Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigsten Miele-Geräten ausgestattet. Inkludiert sind: Induktionskochfeld, Dampfgarer & Wärmeschublade, Ergonomische Arbeitsflächen und edles Design. Das Herzstück des Hauses ist der Panoramakamin, der für eine behagliche Wärme und eine exklusive Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, mit Blick über das weitläufige Grundstück. Das große Badezimmer mit bodengleicher Walk-In Dusche besticht durch modernes Design. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besucher. Ein großes Zimmer, ideal als Master-Bedroom oder Büro, sowie ein kleineres Zimmer - perfekt als Gästezimmer, bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Raum mit viel Licht und Ruhe, nutzbar als Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Hobby- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist voll ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das absolute Highlight ist die unverbaubare Lage direkt an einem angrenzenden Naturschutzgebiet. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen Panoramablick ins Grüne, der durch ein durchdachtes Lichtkonzept perfektioniert wird - so schweift der Blick vom wärmenden Kaminfeuer ungehindert in die Natur ohne dass störende Lichtquellen die Idylle trüben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Regenwasserzisterne - Einbauküche - Panoramakamin - Fußbodenheizung im Wohnzimmer - Fenster 3-fach Verglasung - Neues Dach KfW 55 - Zisterne - neue Heizungsanlage in 2016

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de