Ankommen und wohlfühlen – Charm. Bungalow in Top-Lage von Schwanewede

Dieses freistehende Familiendomizil befindet sich in äußerst ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage von Schwanewede. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwigend geprägt von freistehenden Ein-/ Zweifamilienhäusern. Es frequentieren im Wesentlichen Anwohner und kein Durchgangsverkehr. Das Zentrum von Schwanewede (Marktplatz) mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf und dem Wochenmarkt ist mit einer Entfernung von weniger als ca. 300 m in Kürze erreichbar. Sämtliche Schulen und Kindergärten können in einem unmittelbaren Umkreis um das Verkaufsobjekt herum ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreicht werden. Verbindungen an den ÖPNV (Buslinie) befinden sich nur wenige Schritte entfernt. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die A27 in ca. 5-Minuten Fahrzeit. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz. Der nur ca.11-Fahrradminuten entfernte TV-Schwanewede bietet mit einem breiten Angebot an unterschiedlichen Sportarten den notwendigen Freizeitausgleich. Reitsportbegeisterte locken nahe gelegene Pferdehöfe mit Einstellmöglichkeiten oder Reitbeteiligungen. Der Golf-Club Bremer Schweiz e.V. ist nur ca. 5-Fahrradminuten entfernt. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher.

Dieser großzügige Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück mit ca. 700 m² Fläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 6 Zimmer, sowie zusätzlichen Nutzflächen von rund 114 m² im Vollkeller, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit angenehmen Raumgefühl. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet neben mehreren Wohn- und Schlafzimmern eine Küche mit Einbauküche nebst Elektrogeräten, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, sowie ein praktisches Gäste-WC direkt angrenzend an den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen mit doppelverglasten Holzfenstern sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in den Garten bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere Wohnräume, ein Duschbad, sowie eine separate Einbauküche. Dadurch lässt sich dieser Bereich mit nur wenigen Anpassungen ideal als Einliegerwohnung oder ggf. sogar als zweite Wohneinheit nutzen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Der großzügige Vollkeller mit rund 116 m² Nutzfläche bietet viel Platz für Hobby, Lager und Freizeit. Hier befindet sich auch eine finnische Sauna mit angrenzender Dusche, die den eigenen Wellnessbereich im Haus ermöglicht.

Besondere Highlights im Überblick: - Wohnfläche verteilt auf 6-Zimmer - Dachgeschoss ggf. nutzbar als Einliegerwohnung - doppelverglaste Holzfenster - Gaszentralheizung von ca. 2012 - Gäste-WC im Erdgeschoss - modernes Tageslichtbad von ca. 2020 mit bodengleicher Dusche und Fußbodenerwärmung im EG (seniorengerecht) - weiteres Duschbad im DG (modernisiert im Jahre ca. 2019) - großzügiger Wohn-/ Ess-/ Kochbereich im EG mit ca. 46 m² Wohnfläche - Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden - Einbauküche mit E-Geräten im Erdgeschoss - weitere Einbauküche im Dachgeschoss - überdachte Terrasse mit Markise - großer Vollkeller mit ca. 116 m² Nutzfläche - finnische Sauna mit angrenzender Dusche im Keller - Wasserzisterne für Gartenbewässerung - Balkonkraftwerk Set 850Wp 2x Trina Solar HM-700 Mikrowechselrichter Black Frame (700W Markenwechselrichter) - Garage für 1-PKW - Übergabe: nach Absprache (ggf. kurzfristig möglich) Aufteilung: siehe Grundriss

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf. Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de