Großzügiges Einfamilienhaus in wunderschöner Randlage!

Katlenburg befindet sich in der Gemeinde Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim in Niedersachsen und hat etwa 6.975 Einwohner. Die nächste Zugstation in Katlenburg ist annähernd 900 Meter entfernt, was eine gute Verbindung zum öffentlichen Verkehr bietet. Eine Bushaltestelle an der Northeimer Straße in Katlenburg ist rund 700 Meter entfernt und für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Northeim-Nord an der A 7 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ein Supermarkt wie PENNY ist wenige Gehminuten entfernt, während REWE und ALDI Nord mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für frische Backwaren gibt es Biel's Café, das ebenfalls wenige Gehminuten entfernt ist. Familien werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar, und es gibt drei Kindergärten in der Umgebung, die ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung, beide wenige Gehminuten entfernt. Eine Apotheke ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sportbegeisterte bietet sich die Weinberg-Sporthalle, die wenige Gehminuten entfernt ist. Weitere Sportmöglichkeiten finden Sie in der Burgbergschule Schulhof und der Burgberg Sporthalle, beide mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Abschalten und Entspannen laden z. B. das Naturreservat NSG Husumer Tal ein, die alle in der näheren Umgebung liegen. Diese idyllische Umgebung macht unser Einfamilienhaus in Katlenburg zu einem perfekten Zuhause für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen, aber auch nahe an den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt leben möchten.

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen. Das Wohnhaus bietet Ihnen inkl. des ausgebauten Dachgeschosses eine Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem 816 m² großen Grundstück. Besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Kachelofen, der für wohlige Wärme in kalten Wintertagen sorgt. Die moderne Einbauküche kann gern gegen einen geringen Aufpreis dazu erworben werden und trägt somit auch zu einer sehr schnellen Einzugsmöglichkeit bei. Weiterhin werden Ihnen sechs Wohnräume geboten und in jeder Etage des Wohnhauses befindet sich ein gefliestes Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Kellergeschoss. Die Außenbereiche des Hauses sind besonders ansprechend, mit einem Balkon und einer Terrasse, die einen perfekten Ort für Entspannung und Erholung bieten. Darüber hinaus bietet Ihnen die einzigartige ortsrandnahe Lage die Möglichkeit, die Natur bei einem erholenden Spaziergang zu genießen. Die einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Gemütlichkeit und großzügigen Außenbereichen macht dies charmante Wohnhaus zu einem attraktiven Angebot für jeden, der ein schönes Zuhause sucht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen - Markise - Rollläden Massivbauweise mit Klinkerfassade -Satteldach mit Tonziegeleindeckung -Ölzentralheizung -Kachelofen -Holzisolierfenster -3 geflieste Duschbäder, Gäste-WC -Balkon -Terrasse -Gartenhaus -Garage mit Elektrischem Rolltor im Kellergeschoss

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name/Adresse/Festnetznummer mitteilen. Diese Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de