Haus sucht neuen Eigentümer

Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist Kreisstadt und zugleich größte Stadt in der Mittelweserregion mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen und Verwaltungen. Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in rückwärtiger Lage in einer ruhigen Straße im Nienburger Stadtteil Holtorf. Dieser Ortsteil ist neben Erichshagen ein beliebter und bei unseren Interessenten begehrter Wohnort. Der Ortsteil Holtorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Bäcker, eine Hausarztpraxis und eine Apotheke, Kindergarten, diverse Freizeitmöglichkeiten in verschiedenen Vereinen und nicht zuletzt das örtliche Freizeitbad, um dass sich ein Förderverein kümmert, machen den Ortsteil attraktiv für junge und ältere Menschen. Die Innenstadt von Nienburg und der Nienburger Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1972 errichtet. Es steht eine Wohnfläche von ca. 120 m² (incl. ca. 7 m² Anteil an Terrassenflächen) zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe zu erreichen und bietet einen großen Raum , der gut als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die vorhandene Garage und der Schuppen bieten Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Gartengeräte. Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Das Eigentum dieser Immobilie ist geregelt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Genaue Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne während der Besichtigung oder in einem persönlichen Beratungsgespräch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an für einen Besichtigungstermin! Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne.

Fenster/Türen: Die Fenster (überwiegend Baujahr 2015) besitzen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Es ist ein älteres Alu-Fenster vorhanden. Die Haustür ist ebenfalls aus Aluminium gefertigt und stammt aus dem Baujahr des Hauses. Als Innentüren wurden moderne Buchendekortüren eingebaut. Heizung/Warmwasser: Die Heizungsanlage ist geleast von den Stadtwerken Nienburg. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Brennwertheizung (Baujahr ca. 2018). Die Warmwasserbereitung für Badezimmer und Küche erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der Kaminofen im Wohnzimmer (Baujahr ca. 2011) sorgt für behagliche Wärme an kalten Winterabenden! Sanitär: Das Badezimmer ist mit Duschwanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Es wurde in den 90er-Jahren modernisiert. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad. Elektrik: Die Elektrik stammt überwiegend aus dem Baujahr des Hauses. Einbauküche: Die ältere Einbauküche mit allen Elektrogeräten verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Außenanlagen: Am Haus stehen zwei Terrassenbereiche zur Verfügung. Die große überdachte Terrasse befindet sich hinter dem Haus und ist durch eine Tür aus der Küche heraus zu erreichen. Am Wohnzimmer befindet sich eine weitere Terrasse. Sonstiges: Der Stromzähler und die Hauptverteilung sind im Nachbarhaus installiert. Im Verkaufsobjekt befindet sich eine Unterverteilung.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de