KfW-55-Neubau im Grünen – Musterhaus mit Top-Ausstattung zum Sparpreis

Die Baumaßnahme befindet sich in Ennepetal-Homberge in schöner, grüner Randlage. Das Zentrum von Ennepetal-Milspe ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte wie Schwelm, Wuppertal, Gevelsberg und Hagen macht die Lage besonders ansprechend. Die Anschlussstellen zu den umliegenden Autobahnen A1, A43 und A46 erreicht man in ca. 15 Minuten.

In attraktiver Wohnlage von Ennepetal-Homberge entsteht in unmittelbarer Nähe zu einem weitläufigen Grüngürtel eine überschaubare Wohnsiedlung mit zunächst zehn Doppelhaushälften. Dieses Doppelhaus befindet sich direkt an der verkehrsberuhigten Rüggeberger Straße, während die weiteren Häuser über eine private, verkehrsberuhigte Zuwegung erreicht werden. Die private Zufahrt sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld und bietet insbesondere Familien mit Kindern ein hohes Maß an Sicherheit. Die angebotene Doppelhaushälfte wurde als Musterhaus sehr gut ausgestattet! Die besonderen Ausstattungshighlights entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Die andere Doppelhaushälfte hat bereits einen Eigentümer gefunden. Das Haus verfügt über eine Breite von ca. 6,10 m und eine Tiefe von ca. 11,30 m. Lassen Sie uns gemeinsam die Details durchgehen, die Ihr Familienglück perfekt abrunden. Wir hören Ihnen zu, beraten Sie kompetent und begleiten Sie von der ersten Idee bis zum Einzug in Ihr neues Heim. Ihr neues Familienleben in Homberge wartet – wir freuen uns darauf, es mit Ihnen zu gestalten.

Aufgrund des weit fortgeschrittenen Baufortschritts sind die Grundrisse bereits festgelegt, welche Sie den beigefügten Plänen entnehmen können. Die Vorbereitungen für ein Duschbad im Dachgeschoss sind ebenfalls abgeschlossen, dies ist bereits eine der zuvor erwähnten Ausstattungsmerkmale des Musterhauses. Ebenso wurde für dieses Haus bereits eine Garage mit angrenzendem Geräteraum geordert. Außerdem ist das Badezimmer im 1. Obergeschoss höherwertig ausgestattet und verfügt so zum Beispiel über einen Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Tageslicht. Elektro- und Sanitärplanung sind bereits detailliert ausgearbeitet, sodass Sie von zahlreichen Sonder‑ bzw. Mehrausstattungen profitieren – und das völlig kostenneutral. Der große Vorteil dieses fortgeschrittenen Planungs- und Bauzustands: Sie müssen nicht lange auf die Übergabe des Hauses warten! Erdgeschoss: Sie betreten durch eine Diele das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses und werden sofort von einem hellen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich empfangen, der mit fast 39 m² Fläche zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Hier finden Familienmahlzeiten, Spielstunden und gemütliche Filmabende ihren perfekten Rahmen. Das großzügig dimensionierte Terrassentür‑Element gewährleistet eine optimale Tageslichtzufuhr und schafft dadurch helle, einladende Wohnräume und verbindet das Innere mit einer kleinen, aber feinen Terrasse, die zum Sonnenbaden, Grillen oder Vorlesen im Freien einlädt. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf weiteren ca. 52 m² Wohnfläche. Hier finden Sie zwei großzügige Zimmer, ein zentral gelegenes, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen einen persönlichen Rückzugsort. Die bereits abgeschlossene Raumaufteilung des Musterhauses bietet ein komfortables Schlafzimmer und das zweite Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Angebot. Die mit ca. 6 x 3 m große Garage ist optional für einen Aufpreis von € 12.000,00 möglich. Das zusätzliche Garagenmodul von 3 x 3 m Größe ist beim Musterhaus ebenfalls enthalten und ist ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände geeignet. Wohnqualität und Umfeld: Die Grundrisse ermöglichen eine hohe Flexibilität, da nur wenige tragende Innenwände die Gestaltung einschränken. Großzügige Fensterflächen, offene Raumstrukturen und die privaten Außenbereiche sorgen für ein modernes und freundliches Wohnambiente. Die ruhige Erschließung, sichere Aufenthaltsbereiche für Kinder sowie die gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Naherholungsflächen unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Bauvorhabens. Gern stellen wir Ihnen die unterschiedlichen Planungsvarianten persönlich vor und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Hauskonzept, das optimal zu Ihren Vorstellungen passt. Kommen Sie zu uns, erzählen Sie von Ihren Vorstellungen und den Bedürfnissen Ihrer Familie. Wir hören zu, beraten Sie kompetent und entwickeln gemeinsam die perfekte Lösung – vom ersten Entwurf bis zum Einzug. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihr neues Familienglück zu planen. Wir treffen uns sehr gerne für ein erstes Kennenlernen Ihrer neuen Heimat vor Ort auf der Baustelle und besichtigen das Haus mit Ihnen.

Bitte beachten Sie: Die im Web-Exposé hinterlegte Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträger beinhaltet unter Punkt 6 eine Garage. Diese ist preislich jedoch nicht in dem von uns genannten Angebotspreis enthalten. Haftungsvorbehalt: Alle Angaben und Berechnungen in diesem Angebot, einschließlich der Preisangaben, wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und auch für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden. Die grafischen Darstellungen enthalten möglicherweise Gestaltungselemente, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Es gelten lediglich die notariellen Unterlagen, Baubeschreibung und Pläne, die Sie vor dem Kauf übergeben bekommen. Eine Haftung der Vertriebsbeauftragten ist ausgeschlossen. Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de