interessante Kapitalanlage

Dieses Mehrfamilienhaus in Unseburg bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für geschäftstüchtige Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 490 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 2000 Quadratmetern ist es ein interessantes Vermietungsobjekt. Das Objekt wurde circa 1995 erbaut und wurde kürzlich im Jahr 2026 tlw. renoviert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Durch die vollständige Ausbau des Daches bietet es zusätzliche Wohn- und Nutzflächen. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Die vollständige Erschließung des Objekts sowie die drei Geschosse bieten eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten. Als Wohnobjekt ist es ideal für eine Vielzahl von Bewohnern und bietet eine attraktive Rendite für Investoren. Die moderne Ausstattung und der gute Zustand des Objekts machen es zu einem sehr attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Wir bitten um Verständnis, das die vermieteten Einheiten nicht fotografiert wurden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zufahrt - ruhige Lage - Stellplatz - gute Anbindung Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Mehrfamilienhaus - Wohnfläche: ca. 490 m² - Grundstücksfläche: 2034 m² - Verwendungszweck: Wohnen (7/7 Einheiten sind aktuell vermietet - davon sind 3 bereits saniert worden bzw. gerade fertig saniert) - Baujahr: ca. 1995 - Letzte Modernisierung: 2026 (Wohnungsrenovierung nach Auszug) - Zustand: teil-/vollrenoviert - Dach: voll ausgebaut - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Innentüren tlw. massive Zargen und Türen aus Stahl - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Geschosse: 3,0 - Stellplätze zur freien Vermietung vorhanden (insg. 12 sind im Angebot enthalten tlw. bereits vermietet) - Heizung: Zentralheizung (Absprache Austausch vor Erwerb / Verhandlung und eigener Austausch nach Erwerb)

Für weitergehende objektspezifische Auskünfte oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist zunächst der Abschluss des Maklervertrages erforderlich. Hintergrund sind die gesetzlichen Vorgaben zum Verbraucherschutz beim Abschluss von Maklerverträgen. Sobald uns die Bestätigung vorliegt, nehmen wir gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf und beantworten etwaige ausstehende Fragen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.