Wohnen am See mit großem Garten

Die Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Großräschener See, einem der bekanntesten Gewässer des Lausitzer Seenlandes. Der See entstand aus dem ehemaligen Tagebau Meuro und entwickelt sich zu einem modernen Freizeit- und Erholungsgebiet mit hoher Lebensqualität. Ein besonderer Mittelpunkt der Stadtentwicklung ist der Stadthafen mit seiner Promenade. Hier befinden sich Restaurants und Aufenthaltsbereiche direkt am Wasser. Die moderne Seebrücke sowie weitläufige Wege entlang des Ufers schaffen ein maritimes Ambiente und laden zu Spaziergängen oder Radtouren rund um den See ein. Zu den markanten Bauwerken der Umgebung zählen die bekannten IBA-Terrassen, die im Rahmen der Internationalen Bauausstellung Fürst-Pückler-Land entstanden sind. Von dort bietet sich ein beeindruckender Blick über die Wasserfläche, den Hafenbereich und die umliegende Landschaft. Auch die Victoriahöhe gilt als beliebter Aussichtspunkt mit weitem Blick über die Seenlandschaft. Die Umgebung verbindet naturnahe Erholung mit moderner Infrastruktur. Rad- und Wanderwege, Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und ergänzen die hohe Lebensqualität dieser gefragten Wohnlage am See.

Dieses im Jahr 2004 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur auf zwei Geschossen. Die Hauptwohnung ist geprägt durch einen offenen Licht durchfluteten und sich über beide Etagen erstreckenden Wohnraum. Dessen oberer Bereich ermöglicht einen hellen Arbeitsplatz. Insgesamt stehen vier Zimmer plus Galerie zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohnfläche von etwa 189 m², davon entfallen ca. 54 m² auf die Einliegerwohnung, bietet großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weitläufiges Grundstück mit rund 1.800 m² Fläche, das viel Raum für individuelle Nutzung und Freizeitgestaltung eröffnet. Architektonisch prägt ein modernes Pultdach mit Metallblechdeckung das Erscheinungsbild des Hauses. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Immobilie ist aktuell frei und kann sofort übernommen werden.

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. In der Hauptwohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter offener Küche den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Der Kamin sorgt hier für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in den Räumen für gleichmäßigen Komfort sorgt. Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinauf auf eine offen gestaltete Galerie, die dem Raum zusätzliche Großzügigkeit und architektonischen Charakter verleiht. Von dort gelangt man in den privaten Bereich mit einem großzügigen Badezimmer. Dieses ist mit einer frei stehenden Badewanne, einer großen Dusche sowie einem separaten WC ausgestattet. Vom Bad besteht ein direkter Zugang zum Schlafzimmer, wodurch ein komfortabler und ruhiger Rückzugsbereich entsteht. Eine Einliegerwohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und bietet zusätzlichen Wohnraum. Sie kann bei Bedarf auch mit der Hauptwohnung verbunden werden. Die Fenster sind größtenteils bodentief und als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe. Zum Haus gehört eine Terrasse mit Blick in den Garten. Das große Grundstück bietet viel Platz im Grünen und schafft ein angenehmes Umfeld für Erholung und Freizeit.

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