*PREISREDUZIERUNG* Ihr Platz an der Sonne... Walmdachbungalow auf ca. 2.500m² großem Grund sowie einem herrlichen Mainblick!

Ortsbeschreibung: Ottendorf mit seinen ca. 450 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Gädheim (ca. 1.300 Einwohner) und liegt im schönen Maintal zwischen der Kreisstadt Haßfurt (ca. 10km) und der Stadt Schweinfurt (ca. 12km). Die Verkehrsanbindung durch die vorbeiführende Bundesstr. B26 und Autobahn A70 ist hervorragend. In Gädheim gibt es einen Kindergarten/Kinderkrippe sowie die Grundschule. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schonungen und Obertheres. Weitere Infos finden Sie unter www.gaedheim.de Lagebeschreibung: Das Haus selbst steht auf einem ca. 2.500m² großen, von viel Grün und Sonne umgebenen Südhanggrundstück und bietet seinen Bewohnern einen freien, unverbaubaren Ausblick zum Main und Steigerwald. Der Zugang bzw. Zufahrt zur Garage erfolgt von der Nordseite. Eine weitere Zugangsmöglichkeit befindet sich auf der Südseite. Lernen Sie diesen besonderen Lebensort bei einer Besichtigung kennen.

Ihr Platz an der Sonne... von viel Grün umgebenes Haus auf einem ca. 2.500m² großen Grundstück und einem herrlichen, unverbaubaren Mainblick! Gemütliches Einfam.-Wohnhaus mit großem, unterkellerten Garagennebengebäude und vielseitig nutzbarem Grundstück in angenehmer Wohnlage von Ottendorf. Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise aus dem Jahr 1958 mit Modernisierungen, u.a. aus dem Jahr 1995 * stattlicher Baukörper: eingeschossiger Bungalow mit Walmdach (Tonziegel) und voller Unterkellerung * Außenmaße der Gebäude: - Haus: ca. 15,0m x 7,50m bzw. 6,50m, - Garage mit Satteldach und Keller: ca. 7,0m x 7,50m * wettergeschützter Hauseingang * besonders helles, bequemes Wohnen auf einer Ebene, u.a. Wohnzimmer mit Panoramaverglasung * teilweise Fliesenböden * Tageslichtbad mit Wanne/Dusche und WC * unterkellertes Garagengebäude mit Kaminanlage, vielseitig nutzbarer Hobbyraum (wurde historisch als Apartment genutzt) * ein Traum... das weitläufige Grundstück mit Nutzgarten, kleinem Weinberg mit ca. 350 Rebstöcken (Müller-Thurgau), gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Terrassenfläche auf der Süd- und Nordseite, Holzgartenhaus uvm. * eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Das Raumangebot der Immobilie: - Keller: verschiedene Vorrats- und Nutzräume, Waschküche mit Heizungsanlage und Kelleraußentreppe; Tanklager - Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, WC, Flur - Spitzboden Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung (Brennwerttechnik aus dem Jahr 2010; Fabrikat: Viessmann). Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden (Einbau im Jahre 1995). Hinweise: 1. Beim aktuellen Angebotspreis ist das vorhandene Inventar mitverkauft. Der Verkäufer übernimmt ausdrücklich keine weitere Räumungsverpflichtung. 2. Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Eigentum gibt Sicherheit - Nutzen Sie diese Gelegenheit zum Erwerb Ihrer Traumimmobilie in einzigartiger Lage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Wohnen auf einer Ebene