Ruhiges Wohnen mit Aussicht, Garten, Garage und 2 Wohnungen!

Die ansprechende Immobilie befindet sich in Großglattbach, einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Mühlacker, einer charmanten Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Hier profitieren Sie nicht nur von der Nähe zu Pforzheim, das rund 12 km entfernt liegt, auch überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesengebieten genießen Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause Ruhe und Entspannung. Hier bietet sich Ihnen der pure Naturgenuss fernab des Stadttrubels. Direkt vor Ort ist eine Bäckerei ansässig. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten ebenfalls erreichbar. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen stehen Ihnen in Mühlacker selbst sowie im benachbarten Vaihingen an der Enz zur Verfügung. Beide können mit dem Auto in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 10 schließt Sie ideal an das Straßennetz an. So erreichen Sie die Ortsmitte von Pforzheim in 20-25 Minuten, die Stadtmitte Stuttgart nach ca. 35 km in 35-45 Minuten und den ICE-Bahnhof Vaihingen Enz in 8-10 Minuten mit dem Auto. Den Bahnhof Mühlacker erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten.

Entdecken Sie Ihr neues Familienparadies – ein charmantes Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von Aussichtslage, Mühlacker-Großglattbach. Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Zuhause, sondern Raum für gemeinsame Momente und individuelle Freiräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 4-1/2-Zimmer-Wohnung mit 116,54 m² Wohnfläche, die dank ihrer offenen Raumaufteilung und dem direkten Zugang zum eigenen Garten ideal für Familien mit Kindern ist. Hier können Sie im Grünen spielen, im Sommer gemütlich grillen oder einfach die frische Luft genießen. Im Gartengeschoss erwartet Sie eine gemütliche Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung mit 74,23 m² Wohnfläche – perfekt als separate Einheit für Großeltern, ein Home‑Office oder als Rückzugsort für die Eltern. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und Terrassenanteil, sodass jede Familie ihren privaten Außenbereich hat. Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Hobby-Equipment. Dank der klar getrennten Zugänge können beide Wohneinheiten völlig unabhängig voneinander genutzt werden – ideal für Mehrgenerationen‑Wohnen, die Vermietung von Teilflächen oder das Teilen des Hauses mit Freunden. Lassen Sie sich von der Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, eigenem Garten, praktischer Doppelgarage und der ruhigen, familienfreundlichen Lage verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden! In Sichtweite ist ein Windpark geplant- weitere Infos bitte über die Stadt Mühlacker

- Zweifamilienhaus – Überblick in Stichpunkten - Bauart: Massivbau, Baujahr 1970 - Heizung: Öl‑Zentralheizung - Grundstück: Lage Aussichtslage, Mühlacker‑Großglattbach - Wohneinheiten - Erdgeschoss (EG) - Viereinhalbzimmerwohnung - Wohnfläche: 116,54 m² - Eigener Garten‑ und Terrassenanteil (Südterrasse) - Gartengeschoss - Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche: 74,23 m² - Eigener Garten‑ und Terrassenanteil - Nutzung: Beide Wohnungen sind vollständig getrennt nutzbar (ideal für Mehrgenerationen‑Wohnen oder Vermietung). - Zusätzliche Ausstattung - Doppelgarage (Platz für zwei Fahrzeuge) - Waschküche im Keller - Glaswasseranschluss bereits bestellt (noch nicht verlegt) - Dachgeschoss: nutzbare Staufläche (keine Stehhöhe, daher nicht als Wohnfläche ausbaubar) - Besondere Merkmale - Südorientierte Terrassen für sonnige Stunden im Freien - Solide Bauweise und zentrale Heizungsanlage für hohen Wohnkomfort - Praktische Stauraummöglichkeiten (Keller, Dachgeschoss)