Repräsentatives Wohnen in gefragter Lage – Doppelhaushälfte in Kassel-Wehlheiden

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, rund 1,4 km südwestlich davon, und bietet somit ein städtisches Flair mit allen Annehmlichkeiten. Annähernd 400 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Straßenbahnhaltestelle ungefähr 700 m und die Autobahnauffahrt rund 2,4 km entfernt sind. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar, darunter drei Supermärkte, eine Schule, eine Universität und mehrere Kindergärten. Zudem bieten sich in der Nähe zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten an, wie Parks, Galerien und ein Kunstzentrum, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Wohnlage von Kassel-Wehlheiden. Durch einen hochwertigen Erweiterungsbau mit vollständiger Unterkellerung wurde die Immobilie aufgewertet und präsentiert sich heute als Haus für anspruchsvolles und repräsentatives Wohnen. Ein besonderes Highlight bildet die großzügig gestaltete Wohnraumerweiterung durch einen hochwertigen Wintergartenanbau, der den Wohnbereich lichtdurchflutet und zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Der fließende Übergang zwischen Innenraum und Garten sorgt für ein offenes, modernes Wohngefühl und erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine große Dachterrasse mit Außenkamin, die einen beeindruckenden Fernblick über die Umgebung ermöglicht. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Abende, gesellige Stunden mit Gästen oder einfach zum Genießen der Ruhe über den Dächern des Viertels. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein großzügiges und einladendes Wohngefühl. Die durchdachte Erweiterung schafft ein erweitertes Raumangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Große Wohnbereiche, helle Räume sowie das harmonische Zusammenspiel von Altbestand und moderner Erweiterung verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Der Eingangsbereich des Hauses wurde nachträglich überdacht und als geschlossener Windfang gestaltet. Dadurch entsteht ein komfortabler, wettergeschützter Zugang zum Wohnhaus sowie zur Garage. Diese bauliche Ergänzung erhöht nicht nur den praktischen Alltagskomfort, sondern unterstreicht zugleich den gepflegten und funktionalen Charakter der Immobilie. Das Dach ist zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt ein schönes Studio. Der Erweiterungsbau mit zusätzlicher Unterkellerung sorgt nicht nur für zusätzlichen Wohnkomfort, sondern auch für wertvolle Nutz- und Lagerflächen. Dadurch entsteht ein Haus, das sowohl funktional als auch repräsentativ hohen Ansprüchen gerecht wird. Diese Immobilie ist nach Absprache beziehbar und bietet die seltene Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Kassels zu erwerben. Zusätzlich liegt für die Immobilie ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor. Dieser wurde durch den heutigen Eigentümer bereits auf eigene Kosten von einem qualifizierten Energieberater erstellt. Der Sanierungsfahrplan zeigt mögliche energetische Modernisierungsschritte übersichtlich auf und dient zugleich als Grundlage für attraktive staatliche Förderprogramme. Sämtliche sich daraus ergebenden gesetzlichen Förderansprüche können vom künftigen Erwerber übernommen und genutzt werden, sodass geplante energetische Maßnahmen finanziell deutlich unterstützt werden können.