Ein-/Zweifamilienhaus in Erdweg

Der Ort Kleinberghofen hat einen eigenen S-Bahnanschluss und befindet sich in der Gemeinde Erdweg (ca. 2 km entfernt). Die Haltestelle der S-Bahn-Linie 2 in Kleinberghofen ist fußläufig erreichbar. Vor Ort finden Sie einige Gaststätten, eine Metzgerei, ein Brotzeitstüberl sowie zahlreiche Vereine. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte erreichen Sie in wenigen Autominuten in Erdweg oder Altomünster. Ein Kindergarten ist in Kleinberghofen vor Ort. Die Grund- und Mittelschule ist in Erdweg, die weiterführenden Schulen in Markt Indersdorf und Dachau. ALLGEMEIN Die Gemeinde Erdweg liegt mit ca. 6.400 Einwohnern im nördlichen Dachauer Landkreis. Trotz der Landidylle müssen Sie auf Infrastruktur nicht verzichten. ANBINDUNG Erdweg hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle. Von hier aus bringt Sie die S2 in ca. 25 Minuten nach Dachau, oder in ca. 50 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Außerdem gibt es einen breiten Busfahrplan. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, sind Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit in Dachau, oder in ca. 10 Minuten auf der Autobahn A8 in Richtung München. EINKAUFEN Die Gemeinde Erdweg bietet alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: einen Supermarkt, kleinere Einkaufsläden sowie einen Getränkemarkt. BILDUNG Für Ihren Nachwuchs gibt es einen Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule in Erdweg. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in Markt Indersdorf oder in Dachau. FREIZEITGESTALTUNG In der Gemeinde werden viele Sportarten und ein reges Vereinsleben aufgrund der zahlreichen Vereine angeboten. KULINARIK Es gibt einige Gaststätten in der Gemeinde, um sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. MEDIZINISCHE VERSORGUNG Ebenso finden Sie vor Ort: Allgemeinärzte, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke.Die Lage kann kaum besser sein. Das Grundstück liegt in einem absolut ruhigen Wohngebiet mit geringem Anliegerverkehr am nahezu höchsten Punkt von Kleinberghofen.

Das exklusive Wohnhaus wurde 2011 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Vom Hauseingang gelangen Sie über die offene, freundliche Diele direkt in die moderne Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Über eine elegante Holztreppe mit Kirschholzbelag erreichen Sie das Dachgeschoss. Die hochwertige, individuell gestaltete Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten und wird Sie begeistern. Der große Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie auf Ihrer Couch vor dem Kamin den wunderschönen Blick auf die Terrasse und den Garten mit Pool. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle, geräumige Schlafzimmer jeweils mit eigenem Zugang zum Balkon. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist Ihre Wohlfühloase nach einem anstrengenden Tag und lädt zum Entspannen ein. Der Keller ist hochwertig ausgebaut. Neben dem großen Büro mit ca. 26 m² und den Technik- und Hauswirtschaftsräumen befinden sich hier noch ein Hobbyraum sowie ein Saunabereich. Hier sind bereits alle erforderlichen Anschlüsse für den Einbau einer Sauna und einer Dusche vorhanden. Ihre Autos parken Sie bequem in der Doppelgarage. Im großzügigen Garten erwartet Sie ein Außenpool, der im Sommer angenehme Abkühlung garantiert.

- Netzwerk-Verkabelung (LAN/GB-Ethernet) im gesamten Haus - Aufwendiger Patch-Schaltkasten (inkl. Router) im Technikraum - Satelliten-Anschluss in jedem Zimmer (hochwertige Sat.-Antenne auf Garagendach) - Individuell gestaltete Einbauküche mit Granitplatte und hochwertigen Geräten - Handgefertigter Waschtisch im Bad mit Granitplatte und exklusiven Fliesen - Kaminofen mit Sichtscheiben im Wohnzimmer - Elegantes Fischgrätparkett (amerikanisches Kirschholz) im Wohn- und Essbereich - Hochwertige Türen - Hobbyraum im Keller - Saunaraum (Anschlüsse für Dusche und Elektroanschlüsse für Saunaeinbau bereits installiert) - Zahlreiche Stromanschlüsse im Garagen- und Gartenbereich - Installation von Dusche oder Brunnen sind im Garten vorbereitet - Außenpool

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